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| 소재지 | (417-803) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 965-3 [사건접수] 2015.12.21 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 245,760,000원 | |||
| 토지면적 | 1,536㎡ (464.64평) | 최저가 | (70%) 172,032,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 17,203,200원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 127,717,807 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.02 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.12.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.12.22 | 경매개시결정일 | ||
| ~72일 | 2016.03.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~171일 | 2016.06.09 | 100% | 245,760,000 | 유찰 |
| ~206일 | 2016.07.14 | 70% | 172,032,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강화읍 관청리 965-3 | 전 | 1,536.00㎡ (464.64평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 강화여자고등학교 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지(전) 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 강화대로 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 경사지대를 비교적 평탄하게 정지한 유사사다리형의 토지로서, 대부분이 전으로 이용 중이며, 북측 일부는 현황 도로로 이용 중이고, 북동측 일부는 인접필지(관청리 965-2) 의 출입로 및 마당으로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 본건의 일부를 포함한 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역)(저촉), 국가지정문화 재구역(사적 제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적 제132호( 강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>이며, 추가기재사항은 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지상에 소유자미상의 컨테이너 1개동 및 견사 1개동이 소재하나, 그 구조상 이전이 용이하다고 판단되어 본건 감정평가에서는 제외하였음. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부상 전이나, 북측 일부분은 현황 도로로 판단됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 토지의 위치, 경계 및 현황 도로부분 등은 지적도 및 위성지도 등을 활용한 개략적인 목측으로 확인하였으며, 보다 정확한 위치 및 경계확인 등은 관계전문가에 의한 별도의 지적측량이 요구되오니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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