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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 59-1
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 59-1 [사건접수] 2013.06.24 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 414,030,452원 | |||
| 토지면적 | 202㎡ (61.11평) | 최저가 | (70%) 289,821,000원 | |||
| 전용면적 | 148㎡ (44.81평) | 보증금 | (10%) 28,982,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.11.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.03 | 414,030,452 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.22 | 289,821,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.01 | 202,875,000 | 변경 |
| 4 | 2014.12.09 | 414,030,452 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.20 | 289,821,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정조로715번길59-1 | 1층 | 연와조 스라브즙 | 기타 | 90.84㎡ (27.5평) | |
| 정조로715번길59-1 | 2층 | 연와조 스라브즙 | 56.07㎡ (17.0평) | ||
| 정조로715번길59-1 | 지하2 | 연와조 스라브즙 | 기타 | 1.22㎡ (0.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 매교동 65-14 | 대지 | 202.00㎡ (61.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 정조로 715 | 1층 | 벽돌조스라브지붕 단층( | 다용도실 | 15.00㎡ (4.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2006.12.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2010.07.12 확정 2010.07.12 배당 2013.08.20 |
*** | 주거임차인 방2칸 전부 |
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전입 2010.11.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층101 |
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전입 2010.11.17 확정 2010.11.17 배당 2012.07.26 |
*** | 주거임차인 1층 전체 |
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| 보증금합계 1억 8500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 매세교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주류를 이루는 일반주택지대로서 인근에 각종 생활편의시설이 소재하는 등 주거지로서의 제반 입지여건은 보통수준임. [ 교통상황 ] 본건까지 중소형 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호4는 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호6은 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거나지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호4는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임. # 별첨 토지이용계획확인서 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호6 북서측 일부(약 15㎡)는 현황도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 연와조 세멘와가 평가건 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 창호임. [ 이용상태 ] 주택(별첨 건물개황도 참조)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별보일러에 의한 난방설비임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호5 중 주택은 공부상 세멘와가이나 현황은 아스팔트슁글지붕이고, 장광은 소재불명임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 전체를 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-10-11 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-10-29 | (근)저당 | *** | 132,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-06-25 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-10-23 | 가압류 | *** | 6,552,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-11-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-10-11 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-10-29 | (근)저당 | *** | 132,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-06-25 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-10-23 | 가압류 | *** | 6,552,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-11-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 749,797,700원 | 656,700,033원 | 87.58% | 2.00회 |
| 6개월 | 4 | 585,488,275원 | 542,718,775원 | 92.70% | 2.04회 |
| 9개월 | 7 | 1,402,761,451원 | 587,421,728원 | 41.88% | 2.08회 |
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