|
||||||
| 소재지 | (472-841) 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 산139-8 순아연립 지하층 비01호
[도로명주소] 비룡로 420-76 [사건접수] 2013.07.25 |
|||||
| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 1,295,451,000원 | |||
| 토지면적 | 1,233㎡ (372.98평) | 최저가 | (70%) 906,816,000원 | |||
| 전용면적 | 962㎡ (291.13평) | 보증금 | (10%) 90,681,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,584,995,549 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.12 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.08.13 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.07.25 | 경매접수 | ||
| ~19일 | 2013.08.13 | 경매개시결정일 | ||
| ~536일 | 2015.01.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~1057일 | 2016.06.16 | 100% | 1,295,451,000 | 유찰 |
| ~1092일 | 2016.07.21 | 70% | 906,816,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 지하층비01호 | 다세대 | 104.94㎡ (31.74평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 지하층비02호 | 다세대 | 104.94㎡ (31.74평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 1층101호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 1층102호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 2층201호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 2층202호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 3층301호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 3층302호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) | ||
| 화도읍 가곡리 산 139-8 | 4층402호 | 다세대 | 107.505㎡ (32.52평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화도읍 가곡리 135-20 | 임야 | 1,233.00㎡ (372.98평) | - |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 통칭 킹덤하우스 주택단지 입구에 위치하며, 주위는 공동주택 지대임. [ 교통상황 ] 기호(1),(3)토지는 단지입구 도로이며, 기호(2)토지는 기호(1),(3)을 포함하고, 대상토지 일부로 구성된 주택단지 진입도로변에 위치하며, 차량접근 가능하고, 기호(4)토지는 대상토지 일부를 포함한 단지내 도로를 이용 출입하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 사다리형이고 도로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 공사중단된 미성건축물의 부지 및 일부 도로이며, 기호(3)은 부정형이며, 도로 등으로 이용중이며, 기호(4)는 연립주택 부지 및 동측 일부는 도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(3)은 도로이며, 기호(2)는 대상토지 일부를 포함한 주택단지 입구 도로변에 접하고, 기호(4) 역시 대상토지 일부를 포함한 주택단지 진입도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2)는 계획관리지역, 자연보전권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(3)은 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호(4)는 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(2권역)으로 이상은 토지이용계획확인서 에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(2) 토지상에는 권원미상의 공사 중단된 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층인 미완성건물(별첨사진 참조)이 소재하고 있음. 기호(4) 토지상에는 기호(54)-(62)인 순아연립주택 9개호 1동건물 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 지하 2층 지상4층 건물이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1),기호(3)은 현황 도로이며, 기호(2)는 미성건축물이 소재하며, 기호(4)는 공동주택 건물이 소재하여 현실 이용상황과 공부 지목이 다름. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기호(1),(2),(3)의 일부 그리고 기호(4)의 일부가 도로로 이용중이나, 그 세부사항은 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 통칭 킹덤하우스 주택단지로서, 주위는 공동주택 지대로서 주거환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본단지 북측 인근에 간선도로인 비룡로를 이용하여 읍소재지 및 인근 중심도시에 차량접근 가능하고, 대중교통은 단지입구 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 가능하나, 노선수가 적어 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 구분건물 기호(5)-(68) 공히 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3-4층 공동주택으로 외벽 : 화강석재 붙임 및 적벽돌 치장 쌓기. 내벽 : 현관 및 계단실 타일 마감, 실내는 벽지및 일부 타일 마감. (일부세대는 마감공사 미완성임) 창호 : 샷시 창호임 [ 이용상태 ] 사용승인을 득하지 못하였고, 설계상 도면은 건물개황도 (내부구조도) 참조. [ 설비내역 ] 모든 동 공히 승강기 설비 완료되지 않았고, 일부 동의 경우 제반설비공사 완료되지 않은 상태이거나, 일부 동은 급배수설비, 가스설비, 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있으나, 시공의 정도는 미상임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 각 공동주택이 소재한 토지는 사다리형으로 북하향 경사지에 조성된 부지로서, 연립주택용 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본 공동주택 단지내 폭 약 6 여미터 아스팔트 포장도로를 이용하여 공도에 연계되고, 도로상태 무난함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 가곡리 135-17,21,22,18,19,20,23 공히 계획관리지역이고 기타는 토지이용계획확인서 를 참조. [ 공부와의 차이 ] 건축법상 사용승인 받지 못한 공동주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재 건축물에 대한 제반 권원관계 미상으로 유치권을 주장하는 건축관련 채권자가 점유하고 있는 상태로서, 대상 구분건물에 대한 각호별 물리적, 법률적 하자에 대한 세부사항은 관계 행정기관, 하자 진단기관 등에 별도 확인이 필요함. |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
▶ 공장 창고 전문 : 두리옥션 공장전문팀으로 실수요 및 투자자의
'반값 경매물건 > 주거용(반값)' 카테고리의 다른 글
'반값 경매물건/주거용(반값)' Related Articles
-
유치권 경매물건, 화도읍 다세대 경매물건, 화도읍 다세대 매매 임대, 2013타경38612, 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 산139-6 보현연립 가동 지하층 비01호, 감정가 1,710,000,000원, 최저가 1,197,000,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
유치권 경매물건, 화도읍 다세대 경매물건, 화도읍 다세대 매매 임대, 2013타경38612, 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-19 창규연립 나동 지하층 비01호, 감정가 1,627,000,000원, 최저가 1,138,900,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
유치권 경매물건, 백석읍 주택 경매물건, 백석읍 주택 매매 임대, 2015타경43915, 경기도 양주시 백석읍 양주산성로575번길 41-6, 감정가 1,070,427,780원, 최저가 749,299,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
-
유치권 경매물건, 화도읍 다세대 경매물건, 화도읍 다세대 매매 임대, 2013타경38612, 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 지층 비01호, 감정가 1,054,000,000원, 최저가 737,800,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
