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반값 경매물건/주거용(반값)

유치권 경매물건, 불광동 아파트 경매물건, 불광동 아파트 매매 임대, 2014타경15688, 서울 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트), 감정가 550,000,000원, 최저가 225,280,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울서부  2014 타경 15688 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.26 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지 서울특별시 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트)
[도로명주소] 서울특별시 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트) [사건접수] 2014.09.25
물건종별 아파트 감정가 550,000,000원
대지권 50㎡ (15.13평) 최저가 (40.96%) 225,280,000원
전용면적 85㎡ (25.71평) 보증금 (20%) 45,056,000원
평형 청구금액 381,826,053
입찰방법 강제 배당종기일 2014.12.09
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.26
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2014.09.25 경매접수
~1일 2014.09.26 경매개시결정일
~75일 2014.12.09 배당요구종기일
~383일 2015.10.13 100% 550,000,000  유찰
~418일 2015.11.17 80% 440,000,000  매각
~453일 2015.12.22 80% 440,000,000  유찰
~488일 2016.01.26 64% 352,000,000  유찰
~530일 2016.03.08 51% 281,600,000  매각
~635일 2016.06.21 51% 281,600,000  유찰
~670일 2016.07.26 41% 225,280,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
진흥로267 102동12층1205호 아파트 84.9885㎡ (25.71평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 불광동638 소유권 50.19㎡ ( 15.18평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.03.14
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상(등본상1205호)
【보】 미상
전입 2013.11.20
확정 2012.12.24
배당 2014.12.01
*** 주거임차인
1205호 전부
【보】 2억 8500만
보증금합계  2억 8500만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3호선 “불광역” 북동측 직선거리 약700m 지점에 위치함. 본건 주위는 아파트, 상가, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대이며, 동측 인근은 임야지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 및 남측 인근의 진흥로변으로 버스정류장이 위치하고, 남서측 원거리에 지하철역(불광역)이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1205호로 (사용승인일 : 2010.08.30) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시창호임.
[ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.
[ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지인 부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 아파트 단지는 남동측으로 대로 한면, 서측으로 중로 한면과 각각 접하며 도로관리상태 보통임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

 

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