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| 소재지 | (667-933) 경상남도 하동군 금성면 궁항리 329
[도로명주소] 산업로 823 [사건접수] 2009.04.07 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 3,647,778,200원 | |||
| 토지면적 | 4,611㎡ (1,394.83평) | 최저가 | (40.96%) 1,494,130,000원 | |||
| 전용면적 | 2,858㎡ (864.58평) | 보증금 | (10%) 149,413,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,101,592,871 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2009.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2009.04.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2009.04.07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2009.04.08 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2009.06.24 | 배당요구종기일 | ||
| ~321일 | 2010.02.22 | 106% | 3,860,233,900 | 변경 |
| ~363일 | 2010.04.05 | 104% | 3,795,919,900 | 변경 |
| ~398일 | 2010.05.10 | 107% | 3,886,842,400 | 유찰 |
| ~433일 | 2010.06.14 | 85% | 3,109,474,000 | 변경 |
| ~2428일 | 2015.11.30 | 100% | 3,647,778,200 | 유찰 |
| ~2463일 | 2016.01.04 | 80% | 2,918,223,000 | 유찰 |
| ~2512일 | 2016.02.22 | 64% | 2,334,578,000 | 유찰 |
| ~2547일 | 2016.03.28 | 51% | 1,867,662,000 | 유찰 |
| ~2582일 | 2016.05.02 | 41% | 1,494,130,000 | 변경 |
| ~2666일 | 2016.07.25 | 41% | 1,494,130,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 금성면 궁항리 329 | 1층 | 철근콘크리트조 | 기타 | 558.05㎡ (168.81평) | |
| 금성면 궁항리 329 | 2층 | 철근콘크리트조 | 551.05㎡ (166.69평) | ||
| 금성면 궁항리 329 | 3층 | 철근콘크리트조 | 461.96㎡ (139.74평) | ||
| 금성면 궁항리 329 | 4층 | 철근콘크리트조 | 360.71㎡ (109.11평) | ||
| 금성면 궁항리 329 | 5층 | 철근콘크리트조 | 360.71㎡ (109.11평) | ||
| 금성면 궁항리 329 | 지하 | 철근콘크리트조 | 기타 | 565.62㎡ (171.10평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금성면 궁항리 산 35-1 | 임야 | 2,163.00㎡ (654.31평) | - |
| 2 | 금성면 궁항리 329-18 | 구거 | 66.00㎡ (19.97평) | - |
| 3 | 금성면 궁항리 329 | 대지 | 2,382.00㎡ (720.56평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 금성면 궁항리 329 | 경량철골 | 가추 | 11.00㎡ (3.33평) | |
| 2 | 금성면 궁항리 329 | - | 관정 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 3 | 금성면 궁항리 329 | - | 가로등 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 4 | 금성면 궁항리 329 | - | 조경석및화단 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 5 | 금성면 궁항리 329 | 소나무등 | 수목 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 6 | 금성면 궁항리 329 | 경량철골 | 식당 | 64.00㎡ (19.36평) | |
| 7 | 금성면 궁항리 329 | 철근콘크리트 | 옥탑 | 96.00㎡ (29.04평) | |
| 8 | 금성면 궁항리 329 | 철파이프 | 가추 | 30.10㎡ (9.11평) | |
| 9 | 금성면 궁항리 329 | 경량철골 | 기계실 | 35.00㎡ (10.59평) | |
| 10 | 금성면 궁항리 329 | 경량철골 | 다용도실 | 23.80㎡ (7.20평) | |
| 11 | 금성면 궁항리 329 | 경량철골 | 대문 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 12 | 금성면 궁항리 329 | 철근콘크리트 | 옥탑 | 12.50㎡ (3.78평) | |
| 13 | 금성면 궁항리 329 | - | 간판 | 1.00㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2005.03.14 확정 2005.03.31 배당 2009.06.15 |
*** | 점포임차인 레스토랑(99.1평방미터) |
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전입 2005.03.31 확정 2005.03.31 배당 2009.06.15 |
*** | 점포임차인 객실부분전체(4647평방미터) |
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전입 2005.03.31 확정 2005.03.31 배당 2009.06.15 |
*** | 점포임차인 노래연습장(198.3평방미터) |
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전입 2005.03.31 확정 2005.03.31 배당 2009.06.15 |
*** | 점포임차인 단란주점(39평) |
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전입 2012.10.29 확정 없음 배당 2015.10.23 |
*** | 주거임차인 1층 방2칸 |
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전입 2012.12.28 확정 없음 배당 2015.10.23 |
*** | 점포임차인 1층~6층 전부 |
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전입 2015.07.28 확정 없음 배당 2015.10.23 |
*** | 점포임차인 지하1층 중 105.08㎡ |
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전입 2015.07.31 확정 없음 배당 2015.10.23 |
*** | 점포임차인 지하1층 중 267.76㎡ |
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| 보증금합계 5억 7800만원 | 월세합계 830만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경남 하동군 금성면 궁항리 소재 궁항지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 간헐적으로 상업용 부동산(주유소, 음식점 등)이 소재하는 국도변 상가지대입니다. [ 교통상황 ] 차량접근 용이하며, 지역내 일반적이 교통사정은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 평지내 부정형의 토지로서, 호텔 건부지로 이용중입니다. 기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 일부 평탄하게 조성하여 기호(1)과 경계구분없이 이용중이고 일부는 법면 상태입니다. 기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 노폭 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접합 니다. 기호(2): 남동측으로 노폭 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(4): 북동측으로 노폭 2-3미터의 콘크리트포장 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(2): 계획관리지역. 기호(4): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상입니다. 2)본건 지상의 조경석 및 조경수, 아스팔트 및 콘크리트 포장은 토지에 포함하여 평가 하였습니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인:2003.06.30) 외벽: 화강석 및 드라이비트마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 목재 등 인테리어재, 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 타일, 화강석깔기, 장판지, 목재깔기 등 마감. 창호: 하이새시 이중창 및 알루늄새시 단창. [ 이용상태 ] 숙박시설(섬진강호텔), 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. 1층: 주택(방2,거실, 주방, 욕실), 근린생활시설(휴게음식점,사무실), 안내실 등. 2층: 객실11, 연회실1. 3층: 객실11, 연회실1. 4층: 객실11. 5층: 객실11. 지하: 근린생활시설(단란주점, 노래연습장), 보일러실 및 기계실 등. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 심야전기보일러 및 유류용 온수보일러에 의한 난방설비, 전기온수기설비,옥내 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 승강기설비(8인승) 등 호텔로서의 제반 부대설비가 갖추어져 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별지 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅅ) 및 구축물(a,b)가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
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