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| 소재지 | (427-060) 경기도 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건축물
[도로명주소] 무네미길 125-0 [사건접수] 2015.05.07 |
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| 물건종별 | 농사시설 | 감정가 | 15,166,488,000원 | |||
| 토지면적 | 37,206㎡ (11,254.82평) | 최저가 | (100%) 15,166,488,000원 | |||
| 전용면적 | 660㎡ (199.65평) | 보증금 | (10%) 1,516,648,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.07 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2015.05.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~82일 | 2015.07.28 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2016.01.26 | 114% | 17,293,835,200 | 변경 |
| ~341일 | 2016.04.12 | 112% | 17,011,213,000 | 유찰 |
| ~376일 | 2016.05.17 | 90% | 13,608,970,000 | 변경 |
| ~502일 | 2016.09.20 | 103% | 15,665,458,000 | 정지 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 과천동 1-2 | 1층 | 철골조 | 농사시설 | 660㎡ (199.65평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 과천동 421 | 답 | 265.00㎡ (80.16평) | - |
| 2 | 과천동 419-15 | 도로 | 126.00㎡ (38.12평) | - |
| 3 | 과천동 419-14 | 도로 | 141.00㎡ (42.65평) | - |
| 4 | 과천동 419-13 | 전 | 1,432.00㎡ (433.18평) | - |
| 5 | 과천동 419-12 | 도로 | 179.00㎡ (54.15평) | - |
| 6 | 과천동 419-11 | 전 | 1,208.00㎡ (365.42평) | - |
| 7 | 과천동 422-5 | 도로 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 8 | 과천동 422-2 | 답 | 1,178.00㎡ (356.35평) | - |
| 9 | 과천동 422-4 | 도로 | 198.00㎡ (59.90평) | - |
| 10 | 과천동 422-1 | 답 | 1,890.00㎡ (571.73평) | - |
| 11 | 과천동 420-1 | 도로 | 16.00㎡ (4.84평) | - |
| 12 | 과천동 419-10 | 도로 | 210.00㎡ (63.53평) | - |
| 13 | 과천동 420 | 대지 | 1,105.00㎡ (334.26평) | - |
| 14 | 과천동 산 80-1 | 도로 | 336.00㎡ (101.64평) | - |
| 15 | 과천동 산 80 | 임야 | 15,929.00㎡ (4,818.52평) | - |
| 16 | 과천동 산 79-29 | 임야 | 262.00㎡ (79.26평) | - |
| 17 | 과천동 산 79-20 | 임야 | 3,693.00㎡ (1,117.13평) | - |
| 18 | 과천동 424-9 | 답 | 600.00㎡ (181.50평) | - |
| 19 | 과천동 424-8 | 답 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 20 | 과천동 424-7 | 답 | 593.00㎡ (179.38평) | - |
| 21 | 과천동 424-6 | 답 | 513.00㎡ (155.18평) | - |
| 22 | 과천동 424-4 | 답 | 110.00㎡ (33.28평) | - |
| 23 | 과천동 419-9 | 전 | 756.00㎡ (228.69평) | - |
| 24 | 과천동 424-3 | 답 | 395.00㎡ (119.49평) | - |
| 25 | 과천동 424-2 | 답 | 775.00㎡ (234.44평) | - |
| 26 | 과천동 424-1 | 답 | 426.00㎡ (128.87평) | - |
| 27 | 과천동 423-5 | 도로 | 1.00㎡ (0.30평) | - |
| 28 | 과천동 423-4 | 답 | 609.00㎡ (184.22평) | - |
| 29 | 과천동 423-3 | 답 | 814.00㎡ (246.24평) | - |
| 30 | 과천동 423-2 | 답 | 41.00㎡ (12.40평) | - |
| 31 | 과천동 423-1 | 답 | 761.00㎡ (230.20평) | - |
| 32 | 과천동 423 | 답 | 1,953.00㎡ (590.78평) | - |
| 33 | 과천동 421-1 | 도로 | 105.00㎡ (31.76평) | - |
| 34 | 과천동 419 | 대지 | 330.00㎡ (99.83평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 진입로 부근구역) 회화나무 R80내외 (1주) 팽나무 R40내외 (3주) 느티나무 R30내외 (1주) 물푸레나무 R50내외 (1주) 배롱나무 R20내외 (3주) 소나무 R10내외 (약20여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 2 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 동측 전답구역) 배롱나무 R60내외 (1주) 단풍나무 R60내외 (1주) 회화나무 R40내외 (1주) 탱자나무 R20내외 (1주) 수수꽃다리 R20내외 (3주) 소나무 R15내외 (약10여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 3 | 과천동 419 | (과천동 419 외 본건일대 북측 임야지대) 장송 R25내외 (1주) 배롱나무 R15내외 (6주) 소나무 R15내외 (약10여주) 잣나무 R10내외 (약50여주) | 수목 | ㎡ (0.00평) | |
| 4 | 과천동 산 80 | 목조 | 정자 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 5 | 과천동 419-11 | 철파이프조 | 창고 | 46.00㎡ (13.92평) | |
| 6 | 과천동 419-11 | 철파이프조 | 창고 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 7 | 과천동 419-11 | 목조 | 노대 | 58.00㎡ (17.55평) | |
| 8 | 과천동 419-13 | 철파이프조 | 축사 | 16.00㎡ (4.84평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 사무실과 인삼재배 등임차인 과천시 과천동 424-9 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거, 사무실과 인삼재배 등임차인 과천시 과천동 424-9 |
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전입 2013.05.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건출물 (성우조경) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 과천시 과천동 424-2 1동호 동.식물관련시설 주건축물 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철4호선 선바위역 북서측 인근에 위치하
며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 일대까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 선바위역 이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 대체로 평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호(3): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 전임. 기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 남동향 완경사 및 평탄한 부정형 토지로서 지 목 도로임. 기호(5,10,12,15,18,23,24,25,26,33,35): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전임. 기호(7,13,16): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전이며 일부 이축허가지임. 기호(14): 대체로 평탄한 사다리 토지로서 전임. 기호(19,21): 2필 일단의 대체로 평탄한 자루형 토지로서 건부지임. 기호(22): 대체로 평탄한 장방형 토지로서 전임. 기호(27): 남동향 완경사의 부정형 토지로서 일부 자연림이고 일부 토지임야임. 기호(28): 남동향 완경사의 삼각형 토지로서 토지임야임. 기호(30): 북동향 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태임. 기호(31): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 허가지(근린생활시설)임. [ 인접 도로상태 ] 본건 전체적으로 세로(가)에 접하나 개별필지별로는 맹지인 토지가 다수 있음. 기호(1,3,5,7,10,19,21,23,24,27,28,29,31,33,35): 세로(가)임. 기호(13): 세로(불)임. 기호(12,14,15,16,18,22,25,26): 지적도상 맹지임. 기호(4,6,8,9,11,17,30,32,34,36): 도로 등임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 34필 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역이며 기호(3,7): 도시철도(저촉). 기호(8,27): 도시철도(저촉), 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지. 기호(16,22): 도시철도. 기호(28): 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지. 기호(29,30): 공익용산지. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 기호(10,12-16,18-26,33,35)는 공부상 지목 답이나 현황전 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 벽식구조 경사지붕 2층으로서 외벽: 벽돌쌓기. 내벽: 벽지마감 및 인테리어마감. 창호: 샷시창호 등. 기호(20): 철골조 패널경사지붕 1층으로서 외벽: 메탈판넬마감. 내벽: 인테리어마감. 창호: 프라스틱샷시창. [ 이용상태 ] 기호(2)는 단독주택으로서 1층: 주택(방2, 거실, 주방, 식당, 보조주방, 화장실2, 드레스룸, 창고 등)임. 2층: 주택(방3, 드레스룸, 화장실2, 다용도실 등)임. 지1층: 계단실, 물탱크실. 기호(20)은 동.식물관련시설로서 현황 사무실임. 1층: 사무실, 화장실, 보일러실, 장비실 등. [ 설비내역 ] 기호(2): 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등 기호(20): 급·배수 및 위생설비 등 [ 부합물 및 종물 ] ㄱ: 샷시조 판넬지붕 약 15.1㎡ (데크) ㄴ-ㄹ: 벽식구조 스라브지붕 약 5.4㎡ (발코니확장) ㅁ: 철파이프조 비닐지붕 약 46㎡ (창고) ㅂ: 철파이프조 비닐지붕 약 21㎡ (창고) ㅅ: 목조 약 58㎡ (노대) ㅇ: 목조 목틀위 경사지붕 약 12㎡ (정자) ㅈ: 철파이프조 비닐지붕 약 16㎡ (축사) ㅊ: 철근콘크리트조 스라브지붕 약 60.8㎡ (주거용) [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(20)은 공부상 종묘배양장이나 현황 사무실로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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