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| 소재지 | (437-822) 경기도 의왕시 오전동 357
[도로명주소] 등칙골5길 2-0 [사건접수] 2016.02.17 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 2,430,232,200원 | |||
| 토지면적 | 1,174㎡ (355.14평) | 최저가 | (80%) 1,944,186,000원 | |||
| 전용면적 | 82㎡ (24.67평) | 보증금 | (10%) 194,418,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,584,619,948 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.05.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.02.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.02.17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.02.18 | 경매개시결정일 | ||
| ~77일 | 2016.05.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~223일 | 2016.09.27 | 100% | 2,430,232,200 | 유찰 |
| ~258일 | 2016.11.01 | 80% | 1,944,186,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오전동 357 | 아파트 | 81.55㎡ (24.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오전동 357 | 대지 | 1,174.00㎡ (355.14평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오전동 357 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) |
| 2 | 오전동 357 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 화장실 | 1.80㎡ (0.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.09.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실 등임차인 일부 (대표 김수경) |
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전입 2015.08.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 160만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 의왕중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 로변
주상용부동산, 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 및 교육시설 등이 혼재하는 주택
지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통편의 도는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주거기타 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기환경 규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리 구역(고천처리구역), 상대정화구역(의왕중학교), 절대정화구역(의왕중학교)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 세멘브럭조 세멘브럭지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 1978.09.15) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 목재 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. (본건 건물의 내부구조는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 외부관찰, 인근주민 탐문 및 기 담보평가 전례 등을 참작하여 도식화 하였으니, 경매참여시 별도 재확인 바라 며, 자세한 이용내역은 후첨 내부구조도 참조바람) [ 설비내역 ] 위생 급·배수설비 및 난방설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠ 판넬조 판넬지붕 단층(창고), 약 10㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(화장실), 약 1.8㎡ ㉢ 강관구조 판넬지붕 단층(창고), 약 60㎡ 본건 토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉢ 소재하나 구조, 규모, 용도, 철거의용이성 등으로 볼 때, 본건 토지 사용수익상 미치 는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 후첨 ‘현황사진’과 같이 이동식컨테이너 5동 소재하나 이동용이한 컨테이너인바, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매참여시 참고바람. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 제2종근린생활시설로 등재 되어 있으나, 일반건축물대장상 2014.04.07일자로 제2종근린생활시설에서 단독주택으로 용도변경 되어 등재되었고, 현황‘주택’으로 이용중인바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매참여시 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
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