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상가 경매물건/상가(서울)

상가 경매, 수익형상가 급매 여의도동 근린생활시설 경매물건, 여의도동 근린생활시설 매매 임대, 2014타경28654, 서울 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴), 감정가 1,094,929,920원, 최저가 700,755,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의

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서울남부  2014 타경 28654 (임의) [ 7 ] 매각기일 : 2016.11.09 10:00 ~ (수) 경매10계 (02)2192-1340
소재지 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) [사건접수] 2014.12.04
물건종별 근린생활시설 감정가 1,094,929,920원
대지권 18㎡ (5.45평) 최저가 (64%) 700,755,000원
전용면적 105㎡ (31.80평) 보증금 (10%) 70,075,500원
평형 청구금액 22,864,813,241
입찰방법 임의 배당종기일 2016.01.04
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.12.08
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2014.12.04 경매접수
~4일 2014.12.08 경매개시결정일
~396일 2016.01.04 배당요구종기일
~635일 2016.08.30 100% 1,094,929,920  유찰
~671일 2016.10.05 80% 875,944,000  유찰
~706일 2016.11.09 64% 700,755,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
국제금융로2길37 18층1801호 근린생활시설 105.12㎡ (31.80평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 여의도동26 소유권 11.78㎡ ( 3.56평 ) -
2 여의도동26-1 소유권 6.81㎡ ( 2.06평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
전부
【보】 2000만
【월】 300만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   300만원   

「 2014타경28654 ⊙ ⊙ 」「 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ◇ 」「 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ※ 」「 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) ◐ 」 (  ) 감정평가서_관련사진 1718661

{ 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▷ }{ 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 # # }{ 2014타경28654 ▥ }{ 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) # } (  ) 감정평가서_관련사진 5040312

《 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) ☆ 》《 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▥ ▥ 》《 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▣ 》《 2014타경28654 ♧ ♧ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 2905891

〔 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) ▼ 〕〔 2014타경28654 ☏ ☏ 〕〔 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ◎ ◎ 〕〔 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▲ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 2713256

( 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▨ ▨ )( 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ▷ ▷ )( 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) ◆ ◆ )( 2014타경28654 ♣ ) (  ) 감정평가서_관련사진 6194555

【 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ◇ 】【 2014타경28654 ▥ 】【 영등포구 여의도동 에스트레뉴 근린생활시설 경매 ◇ 】【 서울특별시 영등포구  국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) ▦ ▦ 】 (  ) 감정평가서_관련사진 1290417


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 서울특별시 영등포구 여의도동 26 및 26-1 2필지 1단에 소재하고 있는 36층 오피스텔 및 근린생활시설 건물로서 북쪽에는 유화증권 본사가, 동쪽에는 한국거래소가, 남쪽에는 지하철5호선 여의도역이 그리고 서쪽에는 금융감독원이 각각 자리잡고 있음. 주위환경: 지하철5호선 여의도역의 역세권(동일수급권) 부동산임.
[ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철5호선 3번과 4번출입구까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 대단히 좋음.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 36층 오피스텔 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은『에스트레뉴 』제9층 제904호외 28개 오피스텔 건물임.
[ 이용상태 ] 냉난방시설: 에어컨, 바닥난방 방송시설: 위성TV 인터넷: 전용선 가구: 붙박이장, 식탁, 옷장, 신발장 가전: 전자레인지, 세탁기, 냉장고 주방욕실: 식기세척기, 가스오븐, 싱크대, 샤워부스, 비데, 쿡탑 보안: 자체경비원, 비디오폰, 카드키, CCTV
[ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.
[ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 지번 26: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함) 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. 지번 26-1: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.
[ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 9일자 등기부등본, 2014년 12월 9일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,350,000원임. ② 2014년 12월 9일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2009년 9월 29일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 3개월임.

 

 

 

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