|
||||||
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 국제금융로2길 37, 18층 1801호 (여의도동,에스트레뉴) [사건접수] 2014.12.04 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,094,929,920원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (64%) 700,755,000원 | |||
| 전용면적 | 105㎡ (31.80평) | 보증금 | (10%) 70,075,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 22,864,813,241 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.12.04 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2014.12.08 | 경매개시결정일 | ||
| ~396일 | 2016.01.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~635일 | 2016.08.30 | 100% | 1,094,929,920 | 유찰 |
| ~671일 | 2016.10.05 | 80% | 875,944,000 | 유찰 |
| ~706일 | 2016.11.09 | 64% | 700,755,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 국제금융로2길37 | 18층1801호 | 근린생활시설 | 105.12㎡ (31.80평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여의도동26 | 소유권 | 11.78㎡ ( 3.56평 ) | - | |
| 2 | 여의도동26-1 | 소유권 | 6.81㎡ ( 2.06평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 |
|
||||
| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 영등포구 여의도동 26 및 26-1 2필지 1단에 소재하고 있는 36층 오피스텔 및
근린생활시설 건물로서 북쪽에는 유화증권 본사가, 동쪽에는 한국거래소가, 남쪽에는
지하철5호선 여의도역이 그리고 서쪽에는 금융감독원이 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 지하철5호선 여의도역의 역세권(동일수급권) 부동산임. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철5호선 3번과 4번출입구까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 대단히 좋음. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 36층 오피스텔 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은『에스트레뉴 』제9층 제904호외 28개 오피스텔 건물임. [ 이용상태 ] 냉난방시설: 에어컨, 바닥난방 방송시설: 위성TV 인터넷: 전용선 가구: 붙박이장, 식탁, 옷장, 신발장 가전: 전자레인지, 세탁기, 냉장고 주방욕실: 식기세척기, 가스오븐, 싱크대, 샤워부스, 비데, 쿡탑 보안: 자체경비원, 비디오폰, 카드키, CCTV [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 지번 26: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)),도로(접함) 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. 지번 26-1: ① 도시지역,일반상업지역,공용시설보호지구,중심지미관지구,특정개발진흥지구(도시계획 과 문의),제1종지구단위계획구역(열람공고(도시계획과문의)) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 영등포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 12월 9일자 등기부등본, 2014년 12월 9일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,350,000원임. ② 2014년 12월 9일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2009년 9월 29일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 3개월임. |
단독주택, 전원주택, 아파트, 빌라, 다세대, 오피스텔, 분양권, 농사지을수 있는 토지와 전원주택,
귀농, 귀촌, 농가주택, 투자가치 있는 좋은 물건을 저렴하고 안전하게 취득해드립니다.
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 1544-4309
| |
| |
| |
부동산경매 권리분석, 특수물건분석, 유치권, 법정지상권, 지분경매투자, 선순위 가처분, 선순위 가등기, 예고등기, 선순위 임차인 경매물건 투자, 부동산경매강의, 경매컨설팅, 부동산매매, 부동산임대, 평촌전지역 부동산경매물건, 안양법원관할(안양, 의왕, 군포, 과천) 부동산경매, 서울 경기 인천 수도권지역 부동산경매물건, 제주, 충북 충남, 강원, 경상, 전라 전국지역 부동산 거래 및 분석조사. 소유자, 임차인, 채권자 부동산경매 이해관계인 전문상담. 두리옥션부동산중개(주)
백운지식문화밸리, 과천지식정보타운, 아파트분양, 평촌스마트스퀘어 상가, 개발제한구역토지, 매매, 임대,
|
