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토지 경매물건/토지(서울)

토지경매, 반값토지경매, 율현동 주차장 경매물건, 율현동 주차장 매매 임대, 2016타경4458, 서울 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 지하2층202호 (율현동,강남자동차매매장), 감정가 346,000,000원, 최저가 221,440,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의

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서울중앙  2016 타경 4458 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.15 10:00 ~ (화) 경매9계 530-2712, 530-2518
소재지 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 지하2층202호 (율현동,강남자동차매매장)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 지하2층202호 (율현동,강남자동차매매장) [사건접수] 2016.04.19
물건종별 주차장 감정가 346,000,000원
대지권 36㎡ (10.89평) 최저가 (64%) 221,440,000원
전용면적 230㎡ (69.69평) 보증금 (10%) 22,144,000원
평형 청구금액 168,476,427
입찰방법 임의 배당종기일 2016.07.11
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2016.04.20
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2016.04.19 경매접수
~1일 2016.04.20 경매개시결정일
~83일 2016.07.11 배당요구종기일
~140일 2016.09.06 100% 346,000,000  유찰
~210일 2016.11.15 64% 221,440,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
헌릉로745길25 에이동지하2층202호 주차장 230.38㎡ (69.69평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 율현동108-9 소유권 36.01㎡ ( 10.89평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.02.19
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설임차인
202호 일부
(OK당구장)
【보】 30000000
【월】 165만
보증금합계  - 원   |   월세합계   165만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 교통안전공단 강남검사소 북측 인근에 위치하며, 주변은 자동차관련시설, 복지관, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선·분당선 복정역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층건 중 제지하2층 제202호로서, (사용승인일 2001.09.13) 외벽: 치장벽돌 쌓기 등, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등 창호: 알루미늄샷시 등임.
[ 이용상태 ] 공부상 운동시설이나, 현황 당구장 및 사무실로 이용중임.
[ 설비내역 ] 공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 18미터, 동측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계 미상임. 2. 사무실”부분은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

 

 

 

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