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| 소재지 | (140-827) 서울특별시 용산구 서계동 33-290
[도로명주소] 청파로73다길 8-6 [사건접수] 2016.03.16 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 483,124,000원 | |||
| 토지면적 | 89㎡ (26.92평) | 최저가 | (80%) 386,499,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 38,649,900원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.06.02 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2016.03.17 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.03.16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.03.17 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.06.02 | 배당요구종기일 | ||
| ~216일 | 2016.10.18 | 100% | 483,124,000 | 유찰 |
| ~251일 | 2016.11.22 | 80% | 386,499,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서계동 33-290 | 대지 | 23.00㎡ (6.96평) | - |
| 2 | 서계동 33-291 | 대지 | 66.80㎡ (20.21평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재 배문고등학교” 북동측 인근에 위치하는
주거용 부동산(제시외의 독립건물이 소재하는 토지)으로서 주위는 단독주택, 다가구
주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는
제1종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 불가능하고 노선버스 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치하며 지하철역(1호선, 4호선 및 경의선) 및 철도역(서울역)이 북동측 근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 남동측 하향 경사지에 2필지 일단 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 토지로서 주택(제시외의 독립건물)건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 2필지 일단으로 노폭 약 1-1.5미터의 불규칙한 골목길과 북서측으로 접하는 토지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 2필지 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2012. 6. 29 - 2017. 6. 28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화 구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 1 토지(33-290) 지상에 제시외의 독립건물(무허가 미등기 상태로 조사된 블럭조 슬래브지붕 단층) 주택 1동 약 22.9㎡ 소재하고 기호 2 토지(33-291) 지상에 제시외의 독립건물(무허가 미등기 상태로 조사된 목조 기와지붕 및 일부 슬래브, 스레트, 샷시 지붕 단층) 주택 1동 약 45.7㎡ 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 제시외의 독립건물의 점유위치 및 정확한 면적 등을 확인하기 위하여는 경계명시측량 이 요망됩니다. 기준시점 현재 지상건물(제시외의 독립건물)은 폐가상태의 공실(후면 사진 참조)로서 그 권원을 알 수 없으며 현재 상태로는 대수선(수리)을 하지 않고서는 사용도 불가할 뿐 아니라 건물만 보아서는 물리적 경제적 가치는 없는 것으로 사료되오니 경매시 참고하시기 바라며, 임대내역 등은 미상임. 토지 등기사항전부증명서에 지상권설정 등기 되어있으니 참고하시기 바랍니다. |
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