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반값 경매물건/비주거용(반값)

반값경매, 팔탄면 근린생활시설 경매물건, 팔탄면 근린생활시설 매매 임대, 2015타경39424, 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 1층101호, 감정가 423,000,000원, 최저가 145,089,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션, 행복한 부동산경매강의

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수원지법  2015 타경 39424 (강제) [ 14 ] 매각기일 : 2016.11.18 10:30 ~ (금) 경매18계 (031)210-1478(구내:1478)
소재지 (445-947) 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-9 1층101호
[도로명주소] 제암고주로53번길 23-9 [사건접수] 2015.11.06
물건종별 근린생활시설 감정가 423,000,000원
대지권 289㎡ (87.42평) 최저가 (34.3%) 145,089,000원
전용면적 103㎡ (31.19평) 보증금 (10%) 14,508,900원
평형 청구금액 1,600,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2016.01.21
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.11.09
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.11.06 경매접수
~3일 2015.11.09 경매개시결정일
~76일 2016.01.21 배당요구종기일
~259일 2016.07.22 100% 423,000,000  유찰
~307일 2016.09.08 70% 296,100,000  유찰
~348일 2016.10.19 49% 207,270,000  유찰
~378일 2016.11.18 34% 145,089,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
팔탄면 매곡리 60-9 근린생활시설 103.115 ㎡㎡ (31.19평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 팔탄면매곡리60-9 소유권 289.89㎡ ( 87.69평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 점포임차인
101호
(루이까스텔)
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 서해안고속도로 발안IC 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
[ 건물의 구조 ] 기호(1),(2),(4)-(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 기호(3),(9),(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 기호(11)-(16),(27)-(29) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 기호(17)-(19),(30),(31) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 기호(20),(21),(32) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 기호(22)-(26) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창임.
[ 이용상태 ] 후첨 내부구조도 참조. (근린생활시설로서 의류매장, 커피전문점, 음식점, 사무실, 공실 등으로 이용중이며, 일부는 벽체 없이 일체로 이용되고 있음.)
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 공히 북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로가 개설되어 있으며 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 연계됨.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(매곡리 60-3 제외), 성장관리권역임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 건물(매곡리 60-9 지상 건물 제외)은 단지내 매장과 외곽 주차장 부분의 등고 차이를 이용하여 건축하여 매장 내측부분에서는 공부상 지상1층은 통상적인 상가의 2층부분, 공부상 지하1층은 통상적인 상가의 1층부분에 해당함.

 

 

 

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