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| 소재지 | 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36, 101동 23층2301호 (방학동,브라운스톤방학아파트)
[도로명주소] 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36, 101동 23층2301호 (방학동,브라운스톤방학아파트) [사건접수] 2016.04.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 375,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (64%) 240,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.68평) | 보증금 | (10%) 24,000,000원 | |||
| 평형 | 33 | 청구금액 | 202,541,089 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.07.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.04.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.04.28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.04.29 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2016.07.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~130일 | 2016.09.05 | 100% | 375,000,000 | 유찰 |
| ~172일 | 2016.10.17 | 80% | 300,000,000 | 유찰 |
| ~207일 | 2016.11.21 | 64% | 240,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도봉로146길36 | 101동23층2301호 | 아파트 | 84.9㎡ (25.68평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방학동713 | 소유권 | 11.60㎡ ( 3.51평 ) | - | |
| 2 | 방학동713-1 | 소유권 | 1.10㎡ ( 0.33평 ) | - | |
| 3 | 방학동713-2 | 소유권 | 7.28㎡ ( 2.20평 ) | - | |
| 4 | 방학동713-3 | 소유권 | 6.88㎡ ( 2.08평 ) | - | |
| 5 | 방학동713-18 | 소유권 | 5.19㎡ ( 1.57평 ) | - | |
| 6 | 방학동713-37 | 소유권 | 1.09㎡ ( 0.33평 ) | - | |
| 7 | 방학동713-38 | 소유권 | 3.06㎡ ( 0.93평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.03.26 확정 없음 배당 2016.07.04 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2015.03.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 이수(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 6228.79㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 3 | 평형 | 33 |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 21~23 | 총세대수 | 23 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/04 | ||
| 교육시설 | 창도초,자운초,창동중,도봉중,온수고,용화여고,도봉정보산업고 | ||
| 주변시설 | 상계백병원,국군창동병원,소방서,마그넷,이마트,어린이공원 | ||
| 교통사항 | 15,19,12,13,20,235-1 외다수, 마을버스운행 | ||
| 주변사항 | *협동연립재건축, 2000년11차동시분양. | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호 1
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 서울문화고등학교 서측 인근의 브라운스톤방학아파트내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모공장, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
기호 2
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 서울상계중학교 북서측 인근의 상계주공아파트내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용 및 업무용부동산, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 기호1 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북측 인근에 지하철 1호선 방학역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. 기호2 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 4,7호선 노원역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 기호1 철근콘크리트조 경량철골지붕 23층 건물 내 101동 23층 2301호(남향, 계단식)로서, 집합건축물대장등본상 2003년 04월 30일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감등임. 기호2 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 12층 건물 내 624동 3층 305호(남동향, 복도식)로서, 집합건축물대장등본상 1988년 05월 13일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 목재창, 알루미늄샷시 및 하이샷시 마감등임. [ 이용상태 ] 기호1,2 공히 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 기호1 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 기호2 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호1 7필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호2 2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호1,2 공히 아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호(1) 방학동 713 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위 계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 방학동 713-1 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) 방학동 713-2 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) 방학동 713-3 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5) 방학동 713-18 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(6) 방학동 713-37 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(7) 방학동 713-38 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(1) 상계동 720 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>임. 기호(2) 상계동 728-3 도시지역, 일반상업지역(2003 [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장의 건축물현황도(기호1), 부동산정보업체의 도면(기호2) 및 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. |
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