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| 소재지 | (410-003) 경기도 양주시 백석읍 오산리 192-2 [사건접수] 2015.12.24 | |||||
| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 360,618,000원 | |||
| 토지면적 | 1,052㎡ (318.23평) | 최저가 | (49%) 176,703,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 17,670,300원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 280,535,770 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.21 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.12.28 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.24 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2015.12.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~88일 | 2016.03.21 | 배당요구종기일 | ||
| ~200일 | 2016.07.11 | 100% | 360,618,000 | 유찰 |
| ~305일 | 2016.10.24 | 70% | 252,433,000 | 유찰 |
| ~340일 | 2016.11.28 | 49% | 176,703,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 백석읍 오산리 191-3 | 대지 | 397.00㎡ (120.09평) | - |
| 2 | 백석읍 오산리 192-2 | 대지 | 655.00㎡ (198.14평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 양주백석초등학교 북측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주변은 농경지, 주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반입지여건은 대체로 무난시 됨. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 자체지반 평지로서 현황 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호 1 토지 : 지적상 맹지이나 본건 토지 기호 2 토지를 통하여 진입이 가능하며
기호 2 토지 : 본건 북측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : - [ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 인창동 소재 구리I.C 북측 인근 한진아파트 단지 내
위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,
인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여
주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다. 2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 보산초등학교 남측 인근에 위치하며,
주변은 공동주택 및 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에
근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 주거지로서의 제반입지 여건은 보통입니다. 3) 위치 및 주위환경
본건은 양주시 백석읍 복지리 소재 은봉초등학교 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주변은 대단위 아파트단지, 주택, 농경지로 이루어진 주거지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시 됨. 4) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 5) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통
수단 이용은 보통입니다. 6) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단
이용은 무난합니다. 7) 건물의 구조
촐근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 14층 거내 8층 801호로서
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감
창호 : 하이샷시이중창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 무난시 됨. 8) 건물의 구조
2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다. 9) 건물의 구조
1996.10.19일에 사용승인 된 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건으로서,
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 알루미늄새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 10) 이용상태
생연주공아파트 제101동 제5층 제505호로서,
방1실, 거실겸방1실, 욕실겸화장실, 발코니, 창고, 현관 등으로 이용중입니다.
(후면 건물이용상태 및 임대내역 참조.) 11) 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중인바, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 도면, 인근 유사부동산의 평가전례상의 도면, 외부관찰, 인근주민에의 탐문 등에 의한 것으로 실제 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 12) 이용상태
한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서,
방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.
(후면 건물이용상태 및 임대내역 참조)
13) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 14) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 중앙난방설비 등이 구비되어 있습니다. 15) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임. 16) 토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태
인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 18) 토지의 형상 및 이용상태
인근지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. 19) 인접 도로상태등
단지 내 포장도로와 접합니다. 20) 인접 도로상태등
단지 내 도로와 접하고 있습니다. 21) 인접 도로상태등
아파트 단지내외로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 22) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로1류(접함), 중로2류(접함),
성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 절대정화구역. 23) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭
20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함),
중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존
영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류
공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역. 24) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1,2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25-30M)(저촉), 중로1류(폭20-25M)(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 상대정화구역
기호 2,3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20-25M)(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 상대정화구역 25) 공부와의 차이
없음. 26) 공부와의 차이
없습니다.
27) 공부와의 차이
없습니다. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미 상.
2) 기 타
- 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미 상.
2) 기 타
- 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음. |
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