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| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 신남리 1162-44 [사건접수] 2016.01.26 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 672,890,000원 | |||
| 토지면적 | 1,858㎡ (562.05평) | 최저가 | (70%) 471,023,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 47,102,300원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 559,783,040 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.04.11 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2016.01.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.01.26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.01.27 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.04.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2016.11.22 | 100% | 672,890,000 | 유찰 |
| ~331일 | 2016.12.22 | 70% | 471,023,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남양읍 신남리 1162-47 | 도로 | 130.00㎡ (39.33평) | - |
| 2 | 남양읍 신남리 1166-1 | 답 | 53.00㎡ (16.03평) | - |
| 3 | 남양읍 신남리 1165 | 전 | 231.00㎡ (69.88평) | - |
| 4 | 남양읍 신남리 1162-44 | 임야 | 1,444.00㎡ (436.81평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 화성서부경찰서 남서측 원거리에 위치
하며, 주위는 중.소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 소규모공장지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등을
고려한 대중교통이용은 대체로 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호1,2,3 : 토목공사를 완료한 부정형의 평지로 조성한 공업나지임.
기호4 : 부정형의 완경사지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태
기호1,2,3: 남측으로 현황 로폭 약 10m 포장도로에 접함.
기호4:현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-4 공히 계획관리지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
기호1은 공부상 임야, 기호2는 전, 기호3는 답으로 등재되어 있으나
현황은 공업나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(1,2,3)은 화성시 허가민원1과에 문의한 결과 기존에 공장설립(변경)승인을
득하였으며, 현장조사시 토목공사가 기완료되었으나, 2012년 8월에 공장설립(변경)
승인이 취소된 것으로 조사됨. [ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 효탑초등학교 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 중 12층 1205호로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.
창 호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전,
주차장설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
단지 입구 서쪽 및 남쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한
구역, 비행안전제2구역(전술), 상대정화구역(효탑초등학교)임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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