|
||||||
| 소재지 | (456-776) 경기도 안성군 대덕면 건지리 281-2 [사건접수] 2016.06.27 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 1,075,923,000원 | |||
| 토지면적 | 4,807㎡ (1,454.12평) | 최저가 | (49%) 527,202,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 52,720,200원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 787,902,384 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.09.19 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2016.06.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.06.27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.06.28 | 경매개시결정일 | ||
| ~84일 | 2016.09.19 | 배당요구종기일 | ||
| ~112일 | 2016.10.17 | 100% | 1,075,923,000 | 유찰 |
| ~147일 | 2016.11.21 | 70% | 753,146,000 | 유찰 |
| ~182일 | 2016.12.26 | 49% | 527,202,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대덕면 건지리 281-2 | 전 | 1,782.00㎡ (539.06평) | - |
| 2 | 대덕면 건지리 281-3 | 전 | 2,225.00㎡ (673.06평) | - |
| 3 | 대덕면 건지리 282-1 | 답 | 787.00㎡ (238.07평) | - |
| 4 | 대덕면 건지리 282-2 | 답 | 13.00㎡ (3.93평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대덕면 건지리 281-2 | 판넬조 | 간이변소 | 0.70㎡ (0.21평) | |
| 2 | 대덕면 건지리 281-2 | 목재 및 파이프기둥 | 가설물 | 5.40㎡ (1.63평) | |
| 3 | 대덕면 건지리 281-2 | 목재 | 가설물 | 25.00㎡ (7.56평) | |
| 4 | 대덕면 건지리 281-3 | 컨테이너연결 및 조립식판넬 | 휴게소,창고등 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 5 | 대덕면 건지리 281-3 | 파이프기둥 | 가설물 | 35.00㎡ (10.59평) | |
| 6 | 대덕면 건지리 282-1 | 약15-20년생 18주정도 | 복숭아나무 | 1.00㎡ (0.30평) |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 대덕면 건지리 외건지마을 북측에 위치하며 부근은 농경지
(전,답) 및 임야등이 소재하는 국도주변의 농경지대로 인근에 대덕면사무소, 중앙대 안성캠퍼스, 안성공단등이 위치함.
2) 교통상황
간선도로(일반국도38호선)와 연계된 진입 및 접면도로로 차량출입이 용이하며 대중교통여건등 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태
□ 기호(1)토지 (건지리 281-2)
부정형의 대체로 평탄한 전으로 제시외물건(가설물)이 일부에 소재함.
□ 기호(2)토지 (건지리 281-3)
부정형의 대체로 평탄한 전으로 제시외물건(가설물 및 유실수)이 일부에 소재함.
□ 기호(3)토지 (건지리 282-1)
부정형의 대체로 평탄한 전으로 제시외물건(유실수)이 일부에 소재함.
□ 기호(4)토지 (건지리 282-2)
구거 부지임.
4) 인접 도로상태
□ 기호(1)토지 : 맹지.
□ 기호(2)토지 : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
□ 기호(3)토지 : 맹지.
□ 기호(4)토지 : 구거부지. 5) 토지이용계획 및 제한상태
□ 기호(1)토지 (건지리 281-2)
도시지역, 자연녹지지역(건폐율20%이하, 용적율100%이하, 4층이하)
제1종일반주거지역<건폐율60%이하, 용적율120%이하(기준), 150%이하(상한), 4층이하>
제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(A21)
소로3류(폭8미터미만;저촉), 중로1류(폭20-25미터,보조간선도로;저촉)
중학교(저촉), 초등학교(저촉)
가축사육제한구역(일부제한:300미터(소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(전부제한지역:도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
성장관리권역<수도권정비계획법>
□ 기호(2)토지 (건지리 281-3)
도시지역, 자연녹지지역(건폐율20%이하, 용적율100%이하, 4층이하)
제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉),
중로1류(폭20-25미터,보조간선도로;저촉)
중학교(저촉), 초등학교(저촉)
가축사육제한구역(일부제한:300미터(소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
성장관리권역<수도권정비계획법>
□ 기호(3)토지 (건지리 282-1)
도시지역, 자연녹지지역(건폐율20%이하, 용적율100%이하, 4층이하)
제1종일반주거지역<건폐율60%이하, 용적율120%이하(기준), 150%이하(상한), 4층이하>
제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(A21)
소로3류(폭8미터미만;저촉), 중로1류(폭20-25미터,보조간선도로;저촉)
중학교(저촉)
가축사육제한구역(일부제한:300미터(소,말,양,돼지,닭,오리,사슴,개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(전부제한지역:도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
성장관리권역<수도권정비계획법>
□ 기호(4)토지 (건지리 282-2)
도시지역,
제1종일반주거지역<건폐율60%이하, 용적율120%이하(기준), 150%이하(상한), 4층이하>
지구단위계획구역(A21)
가축사육제한구역(전부제한지역:도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건
기호(1,2) 토지에는 제시외물건(구조 조잡한 가설물류 5개동)이 소재하고,
기호(1,3) 토지에는 유실수(복숭아나무 약 18주등)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목이 답이나 현황전으로 이용중이고,
기호(4)는 공부상 지목이 답이나 현황은 구거임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
○ 본건 토지(1∼4)에는 아래내용의 <지상권설정>이 있음.
- 목 적 : 견고한 건물 및 수목의 소유
- 범 위 : 토지의 전부
- 존속기간 : 2005.01.14일부터 만30년
- 지상권자 : 대덕농업협동조합
- 등기원인 : 2005.01.14일 설정계약
○ 본건 별첨 지적개황도상의 제시외 물건(가설물 및 유실수 소재) 소재표시는
목측에 의한 도시이므로 이점 참고하시기 바람.
○ 제시외 물건으로 평가한 유실수의 년생은 목측에 의한 추정이며 생육상태,
년생등을 종합 참작하여 일괄 비준가격으로 평가하였음. |
단독주택, 전원주택, 아파트, 빌라, 다세대, 오피스텔, 분양권, 농사지을수 있는 토지와 전원주택,
귀농, 귀촌, 농가주택, 투자가치 있는 좋은 물건을 저렴하고 안전하게 취득해드립니다.
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 1544-4309
| |
| |
| |
부동산경매 일반과정, 심화과정, 특수물건, 재테크과정, NPL과정
부동산경매 권리분석, 특수물건분석, 유치권, 법정지상권, 지분경매투자, 선순위 가처분, 선순위 가등기, 예고등기, 선순위 임차인 경매물건 투자, 부동산경매강의, 경매컨설팅, 부동산매매, 부동산임대, 평촌전지역 부동산경매물건, 안양법원관할(안양, 의왕, 군포, 과천) 부동산경매, 서울 경기 인천 수도권지역 부동산경매물건, 제주, 충북 충남, 강원, 경상, 전라 전국지역 부동산 거래 및 분석조사. 소유자, 임차인, 채권자 부동산경매 이해관계인 전문상담. 두리옥션부동산중개(주)
백운지식문화밸리, 과천지식정보타운, 아파트분양, 평촌스마트스퀘어 상가, 개발제한구역토지, 매매, 임대,
|
