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| 소재지 | (464-864) 경기도 광주시 초월읍 신월리 212 [사건접수] 2016.04.12 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 207,360,000원 | |||
| 토지면적 | 844㎡ (255.31평) | 최저가 | (34.3%) 71,124,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 7,112,400원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.06.20 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2016.04.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.04.12 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2016.04.14 | 경매개시결정일 | ||
| ~69일 | 2016.06.20 | 배당요구종기일 | ||
| ~167일 | 2016.09.26 | 100% | 207,360,000 | 유찰 |
| ~202일 | 2016.10.31 | 70% | 145,152,000 | 유찰 |
| ~237일 | 2016.12.05 | 49% | 101,606,000 | 유찰 |
| ~272일 | 2017.01.09 | 34% | 71,124,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 초월읍 신월리 214-10 | 답 | 104.00㎡ (31.46평) | - |
| 2 | 초월읍 신월리 214-9 | 답 | 287.00㎡ (86.82평) | - |
| 3 | 초월읍 신월리 214-7 | 전 | 85.00㎡ (25.71평) | - |
| 4 | 초월읍 신월리 212 | 답 | 368.00㎡ (111.32평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주시 초월읍 신월리 소재 초월초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은
마을주변 농경지대로서 부근으로 농가주택, 소규모공장 및 창고, 기숙학원, 농경지
임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은
다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태
기호(1)
부정형 완경사 및 평지의 토지로서 묵전, 경계지,운동장으로 이용중임.
기호(2,4)
부정형 완경사의 토지로서 인접학원의 조경지로 이용중임.
기호(3)
부정형 평지의 토지로서 운동장으로 이용중임.
기호(5)
삼가형 평지의 토지로서 휴경지 상태임.
기호(6)
부정형 완경사의 토지로서 인접학원 휴게시설 앞 조경지로 이용중임.
기호(7)
부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호(1)
북동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.
기호(2)
북측 및 동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.
기호(3)
북측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.
기호(4)
동측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.
기호(5,6)
맹지임.
기호(7)
본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지
용지), 주거개발진흥지구(주거용지), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세
부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지
역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(2,4,5)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획
구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8M
미만)(저촉)
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지
역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(3)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지
역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(6)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획
구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요),소로3류(폭 8M
미만)(저촉)
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도
법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1
권역)<환경정책기본법>
기호(7)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지),제2종지구단위계획
구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요)
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지
역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부
내용은 교육청에 별도 확인요[모인유치원])<학교보건법>,특별대책지역(1권역)<환
경정책기본법>
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(ㄱ) 임대관계 미상임.
(ㄴ) 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참고 |
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