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| 소재지 | (462-811) 경기도 성남시 중원구 상대원동 1638
[도로명주소] 박석로41번길 32-7 [사건접수] 2015.03.19 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 292,947,520원 | |||
| 토지면적 | 105㎡ (31.76평) | 최저가 | (100%) 292,947,520원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.46평) | 보증금 | (10%) 29,294,752원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,782,190 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.03.19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.03.20 | 경매개시결정일 | ||
| ~68일 | 2015.05.26 | 배당요구종기일 | ||
| ~438일 | 2016.05.30 | 100% | 292,891,270 | 유찰 |
| ~473일 | 2016.07.04 | 70% | 205,024,000 | 유찰 |
| ~508일 | 2016.08.08 | 49% | 143,517,000 | 변경 |
| ~578일 | 2016.10.17 | 70% | 205,063,000 | 유찰 |
| ~613일 | 2016.11.21 | 49% | 143,544,000 | 매각 |
| ~620일 | 2016.11.28 | - | 불허 | |
| ~648일 | 2016.12.26 | 100% | 292,947,520 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상대원동 1638 | 1층 | 기타 | 84.66㎡ (25.61평) | ||
| 상대원동 1638 | 2층 | 기타 | 83.67㎡ (25.31평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상대원동 1638 | 대지 | 105.85㎡ (32.02평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 상대원동 1638 | 단층 | 연와조스라브지붕 | 방 | 1.88㎡ (0.57평) |
| 2 | 상대원동 1638 | 단층 | 벽돌조스라브지붕 | 창고 | 0.50㎡ (0.15평) |
| 3 | 상대원동 1638 | 단층 | 벽돌조스라브지붕 | 창고 | 0.50㎡ (0.15평) |
| 4 | 상대원동 1638 | 단층 | 벽돌조스라브지붕 | 발코니 | 3.75㎡ (1.13평) |
| 5 | 상대원동 1638 | 단층 | 벽돌조 스라브지붕 | 방 | 3.75㎡ (1.13평) |
| 6 | 상대원동 1638 | 단층 | 벽돌조 스라브지붕 | 창고 | 1.00㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2003.12.30 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2003.12.30 확정 2003.12.30 배당 2015.03.25 |
*** | 주거임차인 2층전부 |
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전입 2006.04.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2008.07.28 확정 2008.06.24 배당 2015.03.25 |
*** | 주거임차인 1층전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 대일초등학교 남서측 인근에 위치
하며 부근은 일반주택지대로서 인근으로 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린상가,
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통
사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 3-4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타<도시 및 주거환경
정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>,
상대정화구역<학교보건법> 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 미상임.
(나) 본건은 공유지분의 토지,건물로서 매각지분(윤차주지분 2분지1)에 대한 위치
및 경계확인을 할수가 없어 전체면적을 기준으로 평가한 후 귀원의 제시목록
상의 매각지분 비율에의거 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍
니다. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
2. 연와조 세멘기와지붕 2층건 주택으로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 목재 단창임. 2) 이용상태
주택으로 이용중임.
1층 : 방1, 주방겸거실, 화장실
2층 : 방1, 주방겸거실, 화장실 3) 설비내역
위생 급.배수설비 및 도시가스설비임. 4) 부합물 및 종물
후면지적 및 건물개황도참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 평가전례,탐문조사등으로
표준적인 이용상항을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있으니
경매진행 및 입찰시 유의하시가 바랍니다. |
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