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| 소재지 | (464-881) 경기 광주시 도척면 궁평리 217-5
[도로명주소] 경기도 광주시 도척면 다람로36번길 19-15 [사건접수] 2014.04.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,878,233,000원 | |||
| 토지면적 | 3,949㎡ (1,194.57평) | 최저가 | (70%) 1,314,763,000원 | |||
| 전용면적 | 1,596㎡ (482.79평) | 보증금 | (10%) 131,476,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 276,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.04.30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2014.05.01 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2014.07.14 | 배당요구종기일 | ||
| ~411일 | 2015.06.15 | 100% | 1,878,151,000 | 변경 |
| ~796일 | 2016.07.04 | 100% | 1,878,233,000 | 변경 |
| ~936일 | 2016.11.21 | 100% | 1,878,233,000 | 유찰 |
| ~971일 | 2016.12.26 | 70% | 1,314,763,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 다람로36번길19-15 | 단층 | 공장 | 500㎡ (151.25평) | ||
| 다람로36번길19-15 | 단층 | 스레이트지붕 | 300㎡ (90.75평) | ||
| 다람로36번길19-15 | 단층 | 화장실 | 12㎡ (3.63평) | ||
| 다람로36번길19-15 | 1층 | 기숙사식당및연구실 | 392㎡ (118.58평) | ||
| 다람로36번길19-15 | 2층 | 392㎡ (118.58평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도척면 궁평리 217-5 | 공장용지 | 2,922.00㎡ (883.91평) | - |
| 2 | 도척면 궁평리 217-6 | 공장용지 | 450.00㎡ (136.13평) | - |
| 3 | 도척면 궁평리 217-2 | 전 | 300.00㎡ (90.75평) | - |
| 4 | 도척면 궁평리 217-3 | 전 | 277.00㎡ (83.79평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 도척면 | 단층 | 판넬조 스레이트지붕 | 사무실 | 28.00㎡ (8.47평) |
| 2 | 도척면 | 단층 | 철파이프조 스레이트지붕 | 작업장 | 126.00㎡ (38.12평) |
| 3 | 도척면 | 철파이프조 스레이트지붕 및 판넬지붕 | 작업장 외 | 462.00㎡ (139.76평) | |
| 4 | 도척면 | 블록조 스레이트지붕 | 창고 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 5 | 도척면 | 철골조외 스레이트 및 판넬지붕 | 공장일부 | 140.㎡4㎡ (42.35평) | |
| 6 | 도척면 | 기계기구 | 호이스트 | 1대㎡ (0.30평) | |
| 7 | 도척면 | 기계기구 | 집진기 | 1식㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 토지감정요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 궁평교 남서측 인근에 위치하며 부근
은 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통여건은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필일단의 대체로 사다리형
토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 북측 하향완경사의 부정형토지로서 도로로 이용중임.
기호(4) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공장 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
①본건 기호(1,2,4)는 노폭 약 4-5m의 포장도로로 이용중인 기호(3)과 접함.
②기호(1,2)는 지적도상 기호(4)를 통해 기호(3)과 접하는바, 추후 이용가능여부는
재확인 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭10m-12m)(2013-11-21)
(소로1-5)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 공장설립
승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립
내용은 도시계획과에 별도 확인요), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별
대책지역(1권역)임.
기호(3): 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획
구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭10m-12m)
(2013-11-21)(소로1-5)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권
역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
기호(4): 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립
내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭10m-12m)(2013-11-21)(소로
(1-5)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 공장설립승인지
역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건
후면 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이
본건 토지중 기호(3)은 공부상 지목이 전으로 등재되어 있으나 현황 도로로 이용
중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①후면 건물감정평가요항표 참조
②본건 지상에 컨테이너 2동이 소재함. [ 건물감정평가요항표 ] 1) 건물의 구조
기호(가),(나) 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층으로서,
외 벽 : 블럭노출쌓기, 블록위 페인팅.
내 벽 : 블록위 페인팅.
창 호 : 목재 창호 등임.
기호(라) 철근콘크리트구조 및 철골조 슬레이트 지붕2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감, 스레트 마감.
내 벽 : 시멘몰탈, 타일붙임 및 판넬마감.
창 호 : 알미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태
기호(가),(나): 공장(공장, 사무실, 창고 구조)용도임.
기호(라): 1층-기숙사, 식당 용도임.
2층-연구실 용도로 현황은 공장 상태임. 3) 설비내역
급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉥)이 소재함. 5) 공부와의 차이
·기호(다)는 현황 멸실 상태임.
·기호(라)는 공부상 철근콘크리트조 슬레이트지붕으로 등재되어 있으나 현황
철근콘크리트조 및 철골조 슬레이트지붕으로 되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대상황은 미상임.
② 제시목록상 본건물은 217-6 지상에 소재하나, 건축물대장상 217-5, 217-6
양지상에 소재함.
③ 기호(라) 건물은 북측 경사지에 소재하여 남측에서 볼 때 1층은 지층으로
2층은 1층으로 보임. |
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