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| 소재지 | (480-060) 경기 군포시 당정동 995-5 대경시실리 비동 4층402호
[도로명주소] 경기도 군포시 고산로185번길 13, 비동 4층402호 (당정동,대경시실리) [사건접수] 2015.11.25 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 250,000,000원 | |||
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 최저가 | (80%) 200,000,000원 | |||
| 전용면적 | 70㎡ (21.31평) | 보증금 | (20%) 40,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 48,625,766 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.25 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2015.11.25 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.02.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~300일 | 2016.09.20 | 100% | 250,000,000 | 유찰 |
| ~335일 | 2016.10.25 | 80% | 200,000,000 | 매각 |
| ~380일 | 2016.12.09 | 232,099,900 (93%) |
미납 | |
| ~405일 | 2017.01.03 | 80% | 200,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고산로185번길13 | 비동4층402호 | 다세대 | 70.46㎡ (21.31평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 당정동995-5 | 소유권 | 36.86㎡ ( 11.15평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 구분건물감정평가요항표 ] 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 한세대학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교등이 소재하는 기존주택지로서 주
거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건은 보통임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2014.06.16)
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태
현황 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 다용도실 등)으로 사용 중임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 각 12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함),
가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
과밀억제지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계
획법}, 상대정화구역{학교보건법}, 절대정화구역{학교보건법}임. 9) 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축물현황도상의 위치와 출입문의 표기호수 및 점유현황에
따른 호의 위치가 상이한바, 본 평가는 공부상 기준으로 평가하되, 후첨건물개황도에
그 위치 및 방위를 표시하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.(후첨건물개황도참조)
(①현장조사시 건축물현황도상 402호(출입구 표시상 401호)에 소유자홍**세대가 거주
중인 것으로 탐문조사되었으며,
②집합건축물대장상(전유부 갑) 및 등기사항전부증명서상 4층 401호 및 402호의 전유
면적이 각각 70.46㎡로 동일함.) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현지
조사한 사정등을 고려하여 일반적이고 표준적 상태로 도시하였는바 실제 이용상황과
상이할수 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. |
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