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사건번호 : 2021 타경 100992[1]
안양지원 1계 | 경기도 안양시 만안구 안양로532번길 12, 105동 6층603호 (석수동,현대아파트) 대법원 바로가기
| 아파트 | 유찰 | 입찰기일 2022-04-26 (화) 10시 30분 | ||
| 토지/건물 일괄매각 | 기일입찰 | 부동산임의경매 | ||
| 114.93㎡ (34.77평) | 감정가 800,000,000원 | 주OOO OOOOOOOO | ||
| 34.99㎡ (10.58평) | 최저가 640,000,000원 (80%) | 주OOO OOOO | ||
| - | 64,000,000원 | 이OO | ||
| 2021년 03월 29일 | 2021년 03월 30일 | - | ||
| 토지거래계약에관한허가구역, 중복사건 [중복]20210130102868 |
||||
1.구분건물감정평가요항표
- 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 2) 교통상황
- 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 "관악역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골조지붕 지하2, 지상26층건 내 6층 603호로서(사용승인일: 1999.11.24.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
- 4) 이용상태
- 집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 방범설비 등 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형인 2필 1단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 본건이 속한 아파트 단지는 남서측의 대로, 북서측의 중로, 북동측 및 남동측의 소로에 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 1) 275-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(한림유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한림유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인·법인·단체가 주거용 토지 취득 시 적용) 2) 276-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(한림유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한림유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인·법인·단체가 주거용 토지 취득 시 적용)
- 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음.
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