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광주시경매,초월읍경매
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경매사건 2021 타경 2945 토지(임야) 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.05.23(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-28 | ||||
| 입찰기일 | 2022.05.23(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2945 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정평가액 | 985,800,000원 | 최저입찰가 | (70%) 690,060,000원 | 입찰보증금 | (10%) 69,006,000원 |
| 물건종류 | 토지(임야) | 건물면적 | 토지면적 | 1,860.00㎡(562.65평) | |
사건번호 : 2021 타경 2945 (수원지방법원 성남지원)
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등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년8월18일 | 근저당권 | 평OOOOOO | 468,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년8월18일 | 지상권 | 평OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 김OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년5월25일 | 강제경매 | 정OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년5월27일 | 가압류 | 김OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월24일 | 가등기 | 유OO | 소멸 | |
| 8 | 2021년12월6일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8건 | 223,187,833원 | 114,831,250원 | 2회 |
| 6개월 | 18건 | 376,280,419원 | 220,623,489원 | 1.8회 |
| 12개월 | 35건 | 398,241,560원 | 283,262,194원 | 1.5회 |
사건번호 : 2021 타경 2945 (수원지방법원 성남지원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
** 토지(임야) 경매 ** 2021 타경 2945 ** 급매 ** 토지(임야) 매매
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 초월읍 소재 초월읍사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
[교통상황] 본건까지 차량의 접근가능하며, 북측 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임
[이용상태] 북서하향 완경사지에 위치한 부정형 및 삼각형 토지로서, 근린생활시설 건축 신고 후 토지조성 공사중임
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으나 단차로 인하여 차량의 진출입 어려우며, 본건 북서측으로 인접필지를 통하여 포장도로와 연계되어 있음
[토지이용계획] - 기호 {1}, {2}, {3} 토지 공통계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역),토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의 / (외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 공부상 지목 "임야"이나 현황 근린생활시설 건축신고 후 토지조성 공사중인 토지임
[참고사항] 임대관계 등 미상임
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