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양평군경매,용문면경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 7568 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.05.25(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용 수익하는 것을 애용으로 하는 물건, 제 3자에게 대항력이 있고 전세권 설정자의 동의 없이 양도,임대,전세를 할 수 없으며 전세금의 반환이 지체된 때에는 전세권자에게 경매를 청구할 권리가 있다."
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 광탄리 산15-9 | ||||
| 입찰기일 | 2022.05.25(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2019타경7568 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 감정평가액 | 2,701,145,200원 | 최저입찰가 | (60%) 1,615,648,000원 | 입찰보증금 | (10%) 161,564,800원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 132.88㎡(40.20평) | 토지면적 | 15,065.00㎡(4,557.16평) |
사건번호 : 2019 타경 7568 (수원지방법원 여주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 한OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 선OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 남OOOOOO | 소멸 | ||
| 4 | 2016년9월9일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 689,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2016년9월9일 | 지상권 | 광OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2016년9월9일 | 근저당권 | 김OO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년1월2일 | 근저당권 | 김OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년4월30일 | 가등기 | 선OO | 소멸 | |
| 9 | 2019년8월21일 | 가압류 | 김OO | 94,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2019년8월26일 | 가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 11 | 2019년8월29일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 | |
| 12 | 2019년8월30일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 | |
| 13 | 2019년10월1일 | 가압류 | 최OO | 155,500,000원 | 소멸 |
| 14 | 2019년10월22일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8건 | 661,475,054원 | 569,520,000원 | 0.9회 |
| 6개월 | 14건 | 813,399,106원 | 614,880,815원 | 1.3회 |
| 12개월 | 25건 | 744,759,478원 | 581,574,056원 | 1.5회 |
사건번호 : 2019 타경 7568 (수원지방법원 여주지원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
감정가격 2,701,145,200원 / 최저입찰가 1,615,648,000원
[위치/주위환경] 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등학교" 북측 직선거리 약500미터지점에 위치하는 토지로서 인근 일대는 야산, 전원주택단지, 농경지 및 기존농가촌락 등으로 이루어진 지역임
[교통상황] 서측 인근으로 6번국도, 동측 인근으로 70번지방도로가 통과하고 있으며,도보로 약12-13분 정도 거리에 버스정류장이 소재함
[이용상태] 기호(1) : 제형의 토지로서 서측 인접지보다 약1-2미터 높게 평탄화작업 하였으며 잡종지 상태임.기호(2) : 잡종지(일부 미등기 제시외건부지) 및 도로 등으로 이용중이며, 서측 일부는 야산 상태임.기호(3,10) : 잡종지(2필1단의 장방형 평지로서 미등기 제시외건부지) 상태임.기호(4) : 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 계단식으로 조성 하였으며, 대부분 잡종지(미등기 제시외건부지, 건물기초공사부분 및 지하주차장 등)로서 일부 도로 및 야산 상태임.기호(5) : 기호(2,7,8)토지 일부와 일단으로 장방형의 잡종지(미등기 제시외 건부지) 상태임.기호(6,9) : 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지 이며, 현황도로 상태임.기호(7) : 부정형의 토지로서 북측일부는 법면지, 남측 일부는 잡종지(일부 미등기 제시외건부지) 상태임.기호(8) : 부정형의 토지로서 잡종지(미등기 제시외건부지) 및 도로 등으로 이용중임.기호(11) : 부정형의 토지로서 잡종지(일부 미등기 제시외건부지) 및 도로 등 으로 이용중이며, 서측 일부는 법면 상태임
[도로상태] 단지 남측 일부가 폭5미터 정도의 포장도로에 접함
[토지이용계획] {기호(1,3,5,6)토지}보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역).{기호(2,4)토지}보전관리지역, 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지(기호(2)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(4)).{기호(7,10,11)토지}계획관리지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지.{기호(8,9)토지}생산관리지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(8))
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-4.그 밖의 사항"란 참조
[공부와의 차이] [공부] [현황]기호(1) 임야 잡종지기호(2) 임야 임야, 잡종지, 도로 등기호(3,5) 임야 잡종지(제시외건부지)기호(4) 임야 잡종지(일부 제시외건부지 등), 도로, 일부 법면기호(6) 임야 도로기호(7,11) 전 잡종지(일부 제시외건부지 등), 도로, 일부 법면기호(8) 전 잡종지(제시외건부지), 도로기호(9) 전 도로기호(10) 전 잡종지(제시외건부지)
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임
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