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감정가 11,643,575,080원인 충북 음성군 금왕읍에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 9,312,447,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 충주지원 2021타경32865이며 입찰일은 2022.06.20(월) 10:00입니다.
| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 501 | ||||
| 입찰기일 | 2022.06.20(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경32865 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 11,643,575,080원 | 최저입찰가 | (80%) 9,312,447,000원 | 입찰보증금 | (10%) 931,244,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 11,822.12㎡(3,576.19평) | 토지면적 | 21,147.60㎡(6,397.15평) |
사건번호 : 2021 타경 32865 (청주지방법원 충주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월31일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년5월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,020,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년5월7일 | 압류 | 음OO | 소멸 | |
| 5 | 2020년5월25일 | 근저당권 | 기OOOOO | 4,056,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년5월25일 | 근저당권 | 디OOOOOOOOOO | 9,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년8월25일 | 임의경매 | 기OOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년11월23일 | 가압류 | 근OOOOO | 38,689,000원 | 소멸 |
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20건 | 1,572,217,789원 | 1,346,348,900원 | 1.9회 |
| 6개월 | 33건 | 1,652,193,577원 | 1,355,990,745원 | 2.1회 |
| 12개월 | 54건 | 1,446,450,203원 | 1,177,407,753원 | 2회 |
사건번호 : 2021 타경 32865 (청주지방법원 충주지원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
감정가격 11,643,575,080원 / 최저입찰가 9,312,447,000원
[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측" 인근에 위치하고 있는부동산(기호1-7토지, 전,대 및 도로)이며, 주위는 중소규모 공장,농촌마을,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근, 지방도변에 위치하고있는 부동산(공장용지 3필지, 공원용지 2필지)이며,주위는 중소규모 공장, 음식점,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
[교통상황] 1)기호8-10토지:로폭 약8m 도로와 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 무난함.2)기호11토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함.3)기호12토지:동측으로 소로한면과 접하고 있어 제반 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도 가 통과하고 있어 교통상황 무난함
[교통상황] 본건 토지(기호1-6토지)는 도로인 기호7토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 지방도가통과하고 있어 교통상황은 보통임
[이용상태] 기호1-3토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 타인소유 소나무 등 수목이 식재되어 있는 등 "묵전 및 잡종지" 상태이며,기호2토지상에는 타인소유 창고 2동(제시외건물㉦,㉧)이 소재하고 있음.기호4-6토지:각각 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 형태는 사다리형으로서 각각 단독주택 부지로 이용하고 있음.기호7토지:인근지세는 대체로 등고 평탄하며,형태는 부정형으로서 대부분 지목과 같이 "도로"로 이용하고 있으며, 동측 일부는 기호1-3토지와 함께 이용고 있는 "묵전 및 잡종지" 상태임
[이용상태] 기호8토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업나지임.기호9토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.기호10토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며, 형상은 부정형으로서 공업용으로 이용하고 있음.기호11토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지로 이용하고 있으며, 지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있음.기호12토지:인접지와 대체로 등고 평탄하며,형상은 가로장방형으로서 공원부지 및 기호10 토지와 함께 이용하고 있으며,지상에 소나무 등 조경수가 식재되어 있으며,일부 에 제시외건물㉡(경량철골조 강판지붕,휴게소,약30.3㎡)이 소재하고 있음
[도로상태] 기호8토지:남서측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.기호9토지:북동측 일부에 로폭 약8m 도로와 접하고 있음,기호10토지:북서측으로 로폭 약8m 도로와 접하고 있음.기호11토지:동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음.기호12토지:남동측으로 소로한면의 지방도와 접하고 있음
[도로상태] 기호1-6토지:도로인 기호7토지는 로폭 약4-5m로서 이를 이용하여 기호1-6토지는 차량 접근 가능하며 인접도로 상태 보통임
[토지이용계획] 기호1-6토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출 시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률)기호7토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부 제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설 설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11나목에 따른 도로(도로 일부 포함)
[토지이용계획] 1)기호8토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국) 2-2)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역 (지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).2)기호9토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국) 2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).3)기호10토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국) 2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).4)기호11토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국) 2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역 (지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률).5)기호12토지:계획관리지역,산업개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국) 2-1)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제2구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),비행안전 제 3구역(헬기)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사 기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률)
[제시외 물건] 기호1-3토지상에 타인소유 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며,기호2토지상에 타인소유제시외건물㉦(판넬조 판넬지붕 단층 창고,약30㎡) 및 제시외건물㉧(철파이프구조 보온덮개,창고,약180㎡)이 소재하고 있음
12) 제시목록 외의 물건=1)기호8토지:타인소유 제시외건물㉤(컨테이너구조,창고,약81㎡) 및 제시외건물㉥(컨테이너 구조,창고,약18㎡)가 소재하고 있음(이동식 구조로 토지에 큰 영향 없을 것으로 사료됨)2)기호11토지;공원으로서 지상에 조경수(소나무 등)가 식재되어 있음.3)기호12토지:공원으로서 지상에 조경수(소나무 등)가 식재되어 있으며, 제시외건물㉡(경량 철골조 강판지붕,휴게실,약30.3㎡)가 소재하고 있음
13) 공부와의 차이=없 음
14) 공부와의 차이=기호1-3토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 대부분 소나무 등 수목이 식재되어 있고,닭,오리 등을 방사하여 사육하고 있으며,일부는 타인소유 제시외건물 2개동(㉦,㉧)이 소재하고있는 등 "묵전 및 잡종지" 상태임
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조
1[참고사항] "건물감정평가요항표"참조
[건물구조] 1)기호13건물(기호10토지 소재):2017.01.06자로 사용승인되었으며, 일반철골조 판넬지붕 2층건 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:타일,에폭시 등 마감 창호:샷시창2)기호14건물(기호10토지 소재):2017.01.06자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 스라브지붕 3층 공장(사무실,숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:몰탈위 페인트,벽지도배,타일붙임 등 마감 천정:난연판넬(1층) 등 마감 바닥:타일붙임 등 마감 창호:샷시창3)기호18건물(기호9토지 소재):2017.04.14자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장으로서 내.외벽:판넬 등 마감 바닥:타일,에폭시 등 마감 창호:샷시창4)기호19건물(기호9토지 소재):2017.04.14자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 3층건 공장(식당,숙소)으로서 외벽:판넬 등 마감 내벽:몰탈위 페인트,벽지도배,타일붙임 등 마감 천정:난연판넬(1층) 등 마감 바닥:타일붙임 등 마감 창호:샷시창
[건물구조] ※기호15-17건물은 각각 인근에 건축한 단독주택 3개동임.1)기호15건물:2017.01.06자로 사용승인된 경량철골조 아스팔트슁글 단층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽:벽지도매 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 마감2)기호16건물:2017.01.24자로 사용승인된 경량철골조 아스팔트슁글 단층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창 바닥:목재온돌마루 등 마감3)기호17건물:2017.01.24자로 사용승인되된 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택으로서 외벽:드라이비트 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시창 바닥;목재온돌마루 등 마감
[이용상태] 1)기호13건물:공장(1층:공장,화장실,계단 등, 2층:공장,화장실,계단 등)2)기호14건물:사무실 및 직원숙소(1층:사무실,화장실,계단 등,2층"직원숙소(방14,화장실14, 세탁실,계단 등), 3층:직원숙소(방14,화장실14,세탁실,계단 등)3)기호18건물:공장(1층:공장,화장실,계단 등, 2층:공장:공장,화장실,계단 등)4)기호19건물:식당 및 직원숙소(1층:식당,주방,화장실,계단 등, 2층:직원숙소(방10,화장실 10,세탁실,계단 등, 3층:직원숙소(방10,화장실10,세탁실,계단 등)
[이용상태] 기호15건물:단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관) 기호16건물:단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관) 기호17건물:단독주택(1층:방1,거실,주방/식당,화장실,드레스룸,보일러실,다용도실,창고, 현관,계단, 2층:방2,서재,화장실,발코니,계단)
[설비내역] 1)기호13건물:위생설비,급배수설비,공조설비(2층) 등이 되어 있음.2)기호14건물:난방설비(2-3층),시스템 냉난방설비(1층),위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.3)기호18건물:위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.4)기호19건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음
[설비내역] 기호15-17건물:각각 난방설비,위생설비,급배수설비를 갖추고 있으며, 관리이용상태 보통임
[부합물/종물] ㉠철파이프구조 천막지붕(기호10토지 소재 기호13건물의 부합물):기계실.㉢철재기둥 판넬지붕(컨네이너구조 휴게실은 제외)(기호9토지 소재):휴게실 및 컨테이너구조 휴게실 덮개.※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨
[부합물/종물] ㉨철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉩철재기둥 판넬지붕(기호4토지상):정자㉪컨테이너구조(기호5토지상):사무실㉫철재기둥 판넬지붕(기호6토지상):정자※제시외건물㉨-㉫은 타인소유로 탐문조사되며, 또한 이동식구조로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨
[공부와의 차이] 없 음
10) 공부와의 차이=없 음
[참고사항] 전체 임대관계 미상임
[참고사항] 전체 임대관계 미상임
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