[2021타경56462] 경기 시흥시 정왕동 1420-8 <<시흥근린주택경매>>

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경기 시흥시 정왕동 1420-8 에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.3.13. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경56462이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,093,078,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 535,609,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 53,560,900원을 준비하시면 됩니다.

소재지	경기도 시흥시 정왕동 1420-8
입찰기일	2022.07.12(화) 10:30	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경56462	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	1,093,078,000원	최저입찰가	(49%) 535,609,000원	입찰보증금	(10%) 53,560,900원
물건종류	근린주택	건물면적	440.14㎡(133.14평)	토지면적	247.10㎡(74.75평)

사건번호 : 2021 타경 56462 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2015년3월13일	근저당권	달OOOOOOOO	480,000,000원	소멸기준
3	2019년11월26일	근저당권	용OO	225,000,000원	소멸
4	2021년3월22일	가압류	롯OOOOOOOO	25,270,989원	소멸
5	2021년3월23일	가압류	서OOOOOO	9,405,000원	소멸
6	2021년4월13일	가압류	경OOOOOOO	10,000,000원	소멸
7	2021년6월15일	가압류	비OOOOOOOOOO	6,127,678원	소멸
8	2021년6월30일	가압류	(OOOOOOO	8,534,452원	소멸
9	2021년7월2일	강제경매	비OOOOOOOOO		소멸
10	2021년7월12일	강제경매	김OO		소멸
11	2021년8월11일	가압류	(OOOOOOOO	10,807,950원	소멸
12	2022년2월18일	임의경매	유OOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2015년3월13일	근저당권	달OOOOOOOO	480,000,000원	소멸기준
3	2019년11월26일	근저당권	용OO	225,000,000원	소멸
4	2021년3월22일	가압류	롯OOOOOOOO	25,270,989원	소멸
5	2021년3월23일	가압류	서OOOOOO	9,405,000원	소멸
6	2021년4월13일	가압류	경OOOOOOO	10,000,000원	소멸
7	2021년5월26일	임차권설정	김OO	20,000,000원	소멸
8	2021년6월15일	가압류	비OOOOOOOOOO	6,127,678원	소멸
9	2021년6월30일	가압류	(OOOOOOO	8,534,452원	소멸
10	2021년7월2일	강제경매	비OOOOOOOOO		소멸
11	2021년7월12일	강제경매	김OO		소멸
12	2021년8월11일	가압류	(OOOOOOOO	10,807,950원	소멸
13	2022년2월18일	임의경매	유OOOOOOOOOOOO		소멸

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	6건	475,917,017원	478,220,722원	0.8회
6개월	9건	1,244,723,972원	1,357,842,703원	0.8회
12개월	18건	1,831,468,090원	1,891,765,248원	0.7회

사건번호 : 2021 타경 56462 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

경기도 시흥시 정왕동 1420-8에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경56462
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 1,093,078,000원,최저입찰가 535,609,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음

두리옥션 http://www.dooriauction.co.kr/

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨

회사소개 http://www.dooriauction.co.kr/?c=27/28

[이용상태] 세장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임

경매컨설팅안내 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/163

[도로상태] 본건 북동측 및 남서측으로 소로에 각각 접함

경매컨설팅 절차 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/52

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임

경매컨설팅 신청 http://www.dooriauction.co.kr/?c=51/54

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

유튜브 부동산경매길라잡이 https://www.youtube.com/channel/UCaE55SQsQ3DSDomxQkHWFmg

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[건물구조] 기호가 : 철근콘크리트조 및 조적조 경사 스라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 1997.07.11) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호임
[이용상태] 1층: 근린생활시설2층,3층: 단독주택

[설비내역] 전기설비, 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임.본건은 건축과-17931(2018.8.21)호에 의거 시정명령[무단대수선(3층/1→2가구/조적조)]에 따른 위반건축물 표기, 해당 부분의 구조 및 효용 등을 고려하여 본건 평가시 이를 감안하여 평가하였음