[경기과천토지(임야)경매] 과천시 문원동 산92 경매 # 2018타경3954 #

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[ 과천시토지(임야)경매 ]

물건소재지	경기도 과천시 문원동 산92
경매일자	2022.08.23(화) 10:30			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2018타경3954	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안양지원
감정가	2,810,017,410원	채권자	박OOOO	사건접수일	2018.10.23
최저입찰가	(51%) 1,438,729,000원	채무자	권OOO	개시결정일	2018.10.25
입찰보증금	(10%) 143,872,900원	소유자	권OOO	배당종기일	2019.01.08
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	47,771.07㎡(14,450.75평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2018 타경 3954

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문원동 산92	임야	28092.46 ㎡ (8,497.97평)
	문원동 산59	임야	14907.69 ㎡ (4,509.58평)
	문원동 산87	임야	4770.92 ㎡ (1,443.20평)

2018타경3954 사건은 경기 #과천매매 #문원동경매 산92 토지(임야)경매로써 부동산임의경매입니다.
수원지방법원 안양지원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 143,872,900원을 준비하시면 됩니다.
1. 토지이용계획확인서상 개발제한구역, 자연녹지지역, 공익용산지임 2. 인접필지와 경계가 명확하지 않으며 정확한 경계 및 분묘 등의 소재여부에 대해 확인이 필요함. 3. 목록 1,10,12,13,14.번 토지 지상에 제시외 비닐하우스 및 창고 등이 소재하나 권원관계 미상임. 4. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	권OO		소멸
2		소유권	구OO		소멸
3		소유권	구OO		소멸
4		소유권	구OO		소멸
5		소유권	구OO		소멸
6		소유권	구OO		소멸
7		소유권	구OO		소멸
8		소유권	구OO		소멸
9		소유권	구OO		소멸
10	2016년11월10일	근저당권	박OO	1,000,000,000원	소멸기준
11	2018년1월12일	압류	과OO		소멸
12	2018년10월22일	근저당권	권OO	2,000,000,000원	소멸
13	2018년10월25일	임의경매	박OO		소멸
14	2018년11월19일	강제경매	박OO		소멸
15	2019년1월7일	가압류	박OO	730,000,000원	소멸
16	2021년1월27일	강제경매	박OO		소멸
17	2021년9월13일	가압류	(OOOOOOOO	334,437,938원	소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 3954 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 과천시 문원동 산92 토지(임야)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 과천시 문원동 소재“세곡마을”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변야산지대로서 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통환경은 보통시됨

[이용상태] 기호(1),(2),(3),(8),(9),(11): 부정형 급경사지로 자연림 상태임.기호(4),(6),(7): 사다리형 급경사지로 자연림 상태임.기호(5),(12): 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전 상태임.기호(10): 부정형 완경사지로 자연림 상태임.기호(13),(14): 부정형 완경사지로 전 등의 상태임

사건번호 #2018타경3954 입니다.

[도로상태] 기호(1),(10)은 남측으로 로폭 약 1-2m 내외의 비포장 도로와 접함.기호(2),(3),(4),(6),(7),(8),(9),(11),(12)는 맹지임.기호(5)는 서측으로, 기호(13),(14)는 남측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함

경기 #과천매매 #문원동경매 산92은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,000,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1)-(14)공히도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 공익용산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

2018타경3954 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 참조

[공부와의 차이] 기호(5),(12)는 공부상 지목 임야 이나 현재 자연림 및 일부 전 상태이며, 기호(13),(14)는 공부상 지목 임야 이나 현재 전 등의 상태임

[참고사항] 임대관계는 미상임

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