|
||||||
| 소재지 | (462-835) 경기도 성남시 중원구 중앙동 703 [사건접수] 2014.03.21 | |||||
| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 6,650,676,260원 | |||
| 토지면적 | 641㎡ (193.90평) | 최저가 | (51.2%) 3,405,146,000원 | |||
| 전용면적 | 1,881㎡ (569.11평) | 보증금 | (10%) 340,514,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,472,945,122 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.11 | 6,650,676,260 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.15 | 5,320,541,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.13 | 4,256,433,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.17 | 3,405,146,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙동 703 | 1층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 397.60㎡ (120.3평) | |
| 중앙동 703 | 2층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 397.60㎡ (120.3평) | ||
| 중앙동 703 | 3층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 397.60㎡ (120.3평) | ||
| 중앙동 703 | 4층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 157.40㎡ (47.6평) | ||
| 중앙동 703 | 5층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 141.30㎡ (42.7평) | ||
| 중앙동 703 | 6층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 21.66㎡ (6.6평) | ||
| 중앙동 703 | 지층 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 | 368.20㎡ (111.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중앙동 703 | 대지 | 641.10㎡ (193.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 중앙동 703 | 1층 | 샷시조 아크릴지붕 | 지하계단실 입구 | 1.30㎡ (0.4평) |
| 2 | 중앙동 703 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 3.90㎡ (1.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2008.10.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 504호 |
|
||||
|
전입 2010.03.06 확정 2010.03.06 배당 2014.04.15 |
*** | 주거임차인 5층 방1칸 |
|
||||
|
전입 2010.05.13 확정 2013.04.05 배당 2014.04.23 |
*** | 주거임차인 403호 |
|
||||
|
전입 2010.05.24 확정 2010.05.24 배당 2014.04.23 |
*** | 주거임차인 4층 방1칸 |
|
||||
|
전입 2011.05.19 확정 2011.05.19 배당 2014.04.17 |
*** | 주거임차권자 503호 |
|
||||
|
전입 2011.10.17 확정 2011.10.17 배당 2014.04.15 |
*** | 주거임차인 전부 |
|
||||
|
전입 2011.12.27 확정 2011.12.29 배당 2014.05.26 |
*** | 주거임차인 502호 |
|
||||
|
전입 2013.04.04 확정 2013.04.18 배당 2014.04.21 |
*** | 점포임차인 지층 90평방미터 |
|
||||
|
전입 2013.04.08 확정 2012.07.12 배당 2014.04.18 |
*** | 주거임차인 5층방1칸 (김미영) |
|
||||
|
전입 2013.04.30 확정 없음 배당 2014.05.28 |
*** | 점포임차인 2,3층 |
|
||||
|
전입 2013.06.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 쿨안마시술소(2, 3층) |
|
||||
|
전입 2013.08.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 503호 |
|
||||
|
전입 2013.09.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
|
||||
|
전입 2013.12.21 확정 2014.04.23 배당 2014.05.08 |
*** | 점포임차인 지층 187.09평방미터 |
|
||||
|
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 진로마트 |
|
||||
| 보증금합계 4억 500만원 | 월세합계 980만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 지하철 8호선 신흥역 동측 인근에
위치하는 상업용 부동산으로서 인근에 학교, 각종상가, 은행, 공원 등 편의시설
이 소재하고, 주위는 로변으로는 각종상가, 후면은 숙박시설, 유흥주점 등이
형성되어 있는 상업지역내 상가로서 제반 입지조건은 무난시됨. [ 교통상황 ] 버스정류장 및 지하철역이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 폭 약4미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약2미터 내외의 콘크리트포장 도로, 북서측으로 광로2류와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭50M-70M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조. 2) 본건 토지는 도시계획시설도로에 저촉함. [ 건물의 구조 ] 본 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 상업용 건물로서 외벽 : 화강석 마감, 드라이비트 내벽 : 벽지, 타일, 돌붙임(2층), 세멘몰탈위페인트 창호 : 페어그라스 및 샷시창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 안마시술소, 원룸 등으로 이용중임. < 후면 건물개황도 참조 > [ 설비내역 ] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 화재경보기, 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 기호 ㉠,㉡ 연 약5.2㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 1) 귀 제시목록상 4층, 5층 용도는 의원으로 되어 있으나, 현황은 주택(원룸형) 으로 이용중임. 2) 귀 제시목록상 6층 구조는 벽돌조 슬래브지붕으로 되어 있으나, 현황은 판넬조 판넬지붕 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 1987년도에 신축한 상업용 건물, 5층, 6층은 증축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨. 3) 본 건물은 도시계획시설도로에 저촉함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-06-15 | (근)저당 | *** | 3,780,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2006-05-03 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2006-11-15 | (근)저당 | *** | 1,190,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2007-04-27 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2012-09-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-01-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을20 | 2013-03-19 | 임차권등기 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2013-08-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-03-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-06-15 | (근)저당 | *** | 3,780,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2006-05-03 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2006-11-15 | (근)저당 | *** | 1,190,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2007-04-27 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2010-12-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2011-09-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2012-09-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2012-09-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-03-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 234,175,717원 | 150,401,750원 | 64.23% | 2.28회 |
| 6개월 | 8 | 273,569,712원 | 168,585,875원 | 61.62% | 2.77회 |
| 9개월 | 13 | 280,051,833원 | 187,390,807원 | 66.91% | 2.95회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
