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| 소재지 | (402-866) 인천광역시 남구 학익소로 6-17
[도로명주소] 인천광역시 남구 학익소로 6-17 [사건접수] 2014.02.10 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 376,389,620원 | |||
| 토지면적 | 171㎡ (51.73평) | 최저가 | (70%) 263,473,000원 | |||
| 전용면적 | 86㎡ (25.99평) | 보증금 | (10%) 26,347,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 185,802,977 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.09 | 376,389,620 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.12 | 263,473,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 학익소로6-17 | 1층 | 연와조 스라브즙 | 기타 | 69.12㎡ (20.9평) | |
| 학익소로6-17 | 2층 | 연와조 스라브즙 | 평 | 13.79㎡ (4.2평) | |
| 학익소로6-17 | 세멘부럭조 스라브즙 평가건 | 부속건물 | 3홉㎡ (0.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 학익동 288-17 | 대지 | 171.00㎡ (51.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 학익소로 6-17 | 벽돌조 | 창고 | 14.00㎡ (4.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.07.12 확정 2007.07.12 배당 2014.03.17 |
*** | 주거임차인 1층 전부 |
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전입 2009.05.06 확정 2009.05.06 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 2층 전부 |
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| 보증금합계 6500만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인천지방법원 북측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포, 근린생활시설
등이 혼재하는 주택,점포 혼성지대로 제반 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 정비구역(학익4 주택재개발정비구역), 과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 1980.12.26일에 사용승인된 연와조 스라브즙 2층건 및 세멘부럭조 스라브즙 부속건물으로서 외벽: 치장적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감. 창호: 샤시 등 이중창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지,건물 평가명세표 및 후첨 건물개황도 등 참조. [ 공부와의 차이 ] ㅇ본건 건물 2층은 공부상 면적과 현황면적(실측)이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 현황 실측면적으로 사정 평가하였음. ㅇ본건 건물은 공부상 학익동 288-17. 289-1번지 양지상으로 등재되어 있으나, 현황 학익동 288-17번지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2013-01-18 | (근)저당 | *** | 221,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 10,079,757원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-10-17 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2013-01-18 | (근)저당 | *** | 221,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-09-03 | 가압류 | *** | 10,079,757원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-10-17 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-02-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 66 | 211,886,491원 | 156,144,098원 | 73.69% | 1.82회 |
| 6개월 | 138 | 188,294,495원 | 129,147,467원 | 68.59% | 1.86회 |
| 9개월 | 198 | 157,997,100원 | 110,716,128원 | 70.07% | 1.80회 |
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