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서울북부지방법원

아파트상가 경매, 아파트상가 급매 매매 임대, 서울지역 아파트상가 경매, 돈암동 아파트상가 경매물건, 2014타경21267, 서울 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 스포츠센타동 지하1층 5409호, 감정가 280,000,000원, 최저가 179,200,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울북부  2014 타경 21267 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.06.08 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지 (136-753) 서울특별시 성북구 돈암동 609-1 한진아파트 스포츠센타동 지하1층 5409호 [사건접수] 2014.09.03
물건종별 아파트상가 감정가 280,000,000원
대지권 76㎡ (22.99평) 최저가 (64%) 179,200,000원
전용면적 115㎡ (34.68평) 보증금 (10%) 17,920,000원
평형 청구금액 366,089,346
입찰방법 임의 배당종기일 2014.11.14
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.09.04
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.04.06 280,000,000  유찰
2 2015.05.04 224,000,000  유찰
3 2015.06.08 179,200,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
돈암동 609-1 스포츠센타동지하1층5409호 철골철근콘크리트조 레져스포츠시설 57.33㎡ (17.3평)
돈암동 609-1 스포츠센타동지하1층5410호 철골철근콘크리트조 레져스포츠시설 57.33㎡ (17.3평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 돈암동609-1 소유권 38.05㎡ ( 11.5 평 ) -
2 돈암동609-1 소유권 38.05㎡ ( 11.5 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.01.10
확정 미상
배당 2014.11.13
*** 임차인
스포츠센타동 지하1층 5409호,5410호,5408호,5411호
【보】 3000만
【월】 80만
전입 미등록
확정 미상
배당 없음
*** 신천년새생활국제협회(대표 강문희)(전차인)임차인
5408 ~ 5410호
(전차인)
【보】 3000만
【월】 80만
보증금합계   6000만원   |   월세합계   160만원   

단지현황
건설사 한진건설 난방 중앙난방
단지 면적 24925.61㎡ 방수
총동수 16 평형
전용면적 욕실수
총층수 5-21 총세대수
구조 계단복도 관리사무소 02)926-8472
입주년도 1995/06
교육시설 성신/우촌초,동구여상,경동고
주변시설 동사무소,돈암시장
교통사항 1,2,35
주변사항 한진,한신아파트공동관리,일반주거지역,취사:도시가스

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 성북구 돈암동 소재 돈암초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재합니다.
[ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하7층 지상1층 건 내 지하1층 5409호, 5410호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등입니다.
[ 이용상태 ] 본건 5409호, 5410호는 호별 경계표시 및 건물번호표지 등이 되어있지 않고, 벽체 구분없이 스튜디오로 이용중입니다.
[ 설비내역 ] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 외곽으로 도로가 소재합니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특 별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정 화구역<학교보건법>
[ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 스튜디오로 이용중입니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①임대관계는 미상입니다. ②본건 건물은 경사지를 절개하여 건축하였는 바, 본건 구분건물은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 건물 전면(남측)에서 외관상 4층에 소재하고 있습니다.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2001-07-30 소유권 *** 소멸
을19 2006-08-25 (근)저당 *** 480,000,000원 말소기준
갑12 2014-06-11 압류 *** 소멸
갑13 2014-09-11 임의경매 *** 소멸

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