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| 소재지 | (131-800) 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5 [사건접수] 2014.12.04 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 575,930,000원 | |||
| 토지면적 | 116㎡ (35.09평) | 최저가 | (80%) 460,744,000원 | |||
| 전용면적 | 293㎡ (88.74평) | 보증금 | (10%) 46,074,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 548,843,835 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.18 | 575,930,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.22 | 460,744,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 망우로71길36-5 | 1층 | 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 | 기타 | 52.18㎡ (15.8평) | |
| 망우로71길36-5 | 2층 | 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 | 53.50㎡ (16.2평) | ||
| 망우로71길36-5 | 3층 | 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 | 53.50㎡ (16.2평) | ||
| 망우로71길36-5 | 옥탑 | 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 | 5.72㎡ (1.7평) | ||
| 망우로71길36-5 | 지층 | 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 | 76.28㎡ (23.1평) | ||
| 망우로71길36-5 | 1층 | 용도: | 근린생활시설 | 32.38㎡ (9.8평) | |
| 망우로71길36-5 | 용도: | 주차장 | 19.8㎡ (6.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 망우동 344-22 | 대지 | 116.00㎡ (35.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 망우로71길 36-5 | 조적조,샷시조 | 다용도실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 2 | 망우로71길 36-5 | 조적조,샷시조 | 다용도실 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 3 | 망우로71길 36-5 | 조적조,샷시조 | 다용도실 | 4.00㎡ (1.2평) | |
| 4 | 망우로71길 36-5 | 조적조,샷시조 | 방,다용도실 | 12.80㎡ (3.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2007.10.08 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 지층 76.28㎡ 중 동쪽 25.43㎡ |
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전입 없음 확정 2007.09.14 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 1층 전부, 사무실 |
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전입 없음 확정 2007.10.08 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 지층 76.28㎡ 중 남쪽 25.43㎡ |
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전입 2008.12.10 확정 2014.12.23 배당 2015.02.09 |
*** | 주거임차인 3층 전부(방2칸) |
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전입 2013.07.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2013.07.02 확정 2013.07.02 배당 2015.01.08 |
*** | 주거임차인 일부(2층 전체, 방3칸) |
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전입 2014.12.22 확정 2014.12.23 배당 2015.02.09 |
*** | 주거임차인 일부(옥탑층 방1칸) |
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| 보증금합계 1억 9000만원 | 월세합계 35만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 344-22 소재,지하철 중앙선 양원역 남서측 다소
원거리,망우로71길 북측 및 동측인근에 위치한 토지,건물로서 주위환경은 단독주택
,학교,연립주택,다세대주택,근린생활시설,상업시설,아파트단지,공원 등으로 형성되
어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건 남측 및 서측인근에 망우로71길,북동측 다소 원거리에 지하철 중앙선 양원역 ,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 세장형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측이 포장도로(세로)와 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래브 3층 주택으로서, 외 벽: 적벽돌, 미장위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지,페인트 마감 등, 바 닥: 인조석갈기,비닐장판 마감 등, 창 호: 알미늄샷시 및 이중창 등. [ 이용상태 ] 본건은 1988년 08월 29일 사용승인된 3층 근린생활시설 및 주택으로서, 1층 : 근린생활시설(신문보급소,창고,화장실)로 이용중임. 2층 : 주택 1세대(방3,욕실,계단,주방,현관)으로 이용중임. 3층 : 주택 1세대(방2,욕실,거실,계단,복도,주방,현관)으로 이용중임. 옥탑: 주택 1세대(방1,계단실,현관)으로 이용중임. 지층: 근린생활시설(창고 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 1,2,3층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등. 옥탑 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등. 지층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 1층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약5.0㎡ 2층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡ 3층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡ 옥탑: 방,다용도실(조적조,샷시조) : 약12.8㎡ [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 1층,2층,3층,옥탑 및 지층은 전부 임대중으로 탐문됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1988-09-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2007-09-04 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2007-09-14 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2007-10-08 | 전세권 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2007-10-08 | 전세권 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2008-03-04 | 가압류 | *** | 249,326,024원 | 소멸 | |
| 을7 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 71,500,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 351,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2007-09-04 | (근)저당 | *** | 78,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2008-03-04 | 가압류 | *** | 249,326,024원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 71,500,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-10-31 | (근)저당 | *** | 351,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 소멸 |
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