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서울북부지방법원

근린주택 경매, 근린주택 급매 매매 임대, 서울지역 근린주택 경매, 근린주택 경매물건, 2014타경28336, 서울 중랑구 망우로71길 36-5, 감정가 575,930,000원, 최저가 460,744,000원, 부동산경매 강의, 무료권리분석, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울북부  2014 타경 28336 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.06.22 10:00 ~ (월) 경매5계 910-3675
소재지 (131-800) 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 망우로71길 36-5 [사건접수] 2014.12.04
물건종별 근린주택 감정가 575,930,000원
토지면적 116㎡ (35.09평) 최저가 (80%) 460,744,000원
전용면적 293㎡ (88.74평) 보증금 (10%) 46,074,400원
평형 청구금액 548,843,835
입찰방법 강제 배당종기일 2015.02.19
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.12.10
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.05.18 575,930,000  유찰
2 2015.06.22 460,744,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
망우로71길36-5 1층 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 기타 52.18㎡ (15.8평)
망우로71길36-5 2층 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 53.50㎡ (16.2평)
망우로71길36-5 3층 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 53.50㎡ (16.2평)
망우로71길36-5 옥탑 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 5.72㎡ (1.7평)
망우로71길36-5 지층 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래 브 76.28㎡ (23.1평)
망우로71길36-5 1층 용도: 근린생활시설 32.38㎡ (9.8평)
망우로71길36-5 용도: 주차장 19.8㎡ (6.0평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 망우동 344-22  대지 116.00㎡ (35.1평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 망우로71길 36-5 조적조,샷시조 다용도실 5.00㎡ (1.5평)
2 망우로71길 36-5 조적조,샷시조 다용도실 4.00㎡ (1.2평)
3 망우로71길 36-5 조적조,샷시조 다용도실 4.00㎡ (1.2평)
4 망우로71길 36-5 조적조,샷시조 방,다용도실 12.80㎡ (3.9평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 2007.10.08
배당 없음
*** 점포전세권자
지층 76.28㎡ 중 동쪽 25.43㎡
【보】 2000만
전입 없음
확정 2007.09.14
배당 없음
*** 점포전세권자
1층 전부, 사무실
【보】 5000만
전입 없음
확정 2007.10.08
배당 없음
*** 점포전세권자
지층 76.28㎡ 중 남쪽 25.43㎡
【보】 2000만
전입 2008.12.10
확정 2014.12.23
배당 2015.02.09
*** 주거임차인
3층 전부(방2칸)
【보】 5500만
전입 2013.07.02
확정 미상
배당 없음
*** 미상임차인
미상
【보】 미상
전입 2013.07.02
확정 2013.07.02
배당 2015.01.08
*** 주거임차인
일부(2층 전체, 방3칸)
【보】 2500만
【월】 35만
전입 2014.12.22
확정 2014.12.23
배당 2015.02.09
*** 주거임차인
일부(옥탑층 방1칸)
【보】 2000만
보증금합계  1억 9000만원   |   월세합계   35만원   

【   근린주택 경매 ◇ 】【 2014타경28336 § 】【 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 * 】【 중랑구   근린주택 경매 ★ 】 (  ) 감정평가서_관련사진 3956827

『 중랑구   근린주택 경매 § 』『   근린주택 경매 & 』『 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 ◐ 』『 2014타경28336 ◀ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 6816261

[ 중랑구   근린주택 경매 ▧ ][ 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 ◀ ◀ ][ 2014타경28336 ¶ ][   근린주택 경매 ◈ ◈ ] (  ) 감정평가서_관련사진 1240950

『   근린주택 경매 ★ 』『 중랑구   근린주택 경매 ¶ ¶ 』『 2014타경28336 ◆ 』『 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 ◈ 』 (  ) 감정평가서_관련사진 9327459

〔 중랑구   근린주택 경매 ♧ ♧ 〕〔 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 ▲ ▲ 〕〔 2014타경28336 ◁ 〕〔   근린주택 경매 ◐ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 6351974

[ 중랑구   근린주택 경매 ▧ ][ 2014타경28336 ◆ ◆ ][   근린주택 경매 ㉿ ][ 서울특별시 중랑구  망우로71길 36-5 ● ● ] (  ) 감정평가서_내부구조도 8259907


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 344-22 소재,지하철 중앙선 양원역 남서측 다소 원거리,망우로71길 북측 및 동측인근에 위치한 토지,건물로서 주위환경은 단독주택 ,학교,연립주택,다세대주택,근린생활시설,상업시설,아파트단지,공원 등으로 형성되 어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
[ 교통상황 ] 본건 남측 및 서측인근에 망우로71길,북동측 다소 원거리에 지하철 중앙선 양원역 ,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
[ 형태 및 이용상태 ] 본건은 세장형의 평지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 남측이 포장도로(세로)와 접해있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>
[ 제시목록 외의 물건 ] --
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --
[ 건물의 구조 ] 철근콩크리트 및 벽돌조 평 슬래브 3층 주택으로서, 외 벽: 적벽돌, 미장위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지,페인트 마감 등, 바 닥: 인조석갈기,비닐장판 마감 등, 창 호: 알미늄샷시 및 이중창 등.
[ 이용상태 ] 본건은 1988년 08월 29일 사용승인된 3층 근린생활시설 및 주택으로서, 1층 : 근린생활시설(신문보급소,창고,화장실)로 이용중임. 2층 : 주택 1세대(방3,욕실,계단,주방,현관)으로 이용중임. 3층 : 주택 1세대(방2,욕실,거실,계단,복도,주방,현관)으로 이용중임. 옥탑: 주택 1세대(방1,계단실,현관)으로 이용중임. 지층: 근린생활시설(창고 등)로 이용중임.
[ 설비내역 ] 1,2,3층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등. 옥탑 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등. 지층 : 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방시설 등.
[ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 1층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약5.0㎡ 2층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡ 3층 : 다용도실(조적조,샷시조) : 약4.0㎡ 옥탑: 방,다용도실(조적조,샷시조) : 약12.8㎡
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 1층,2층,3층,옥탑 및 지층은 전부 임대중으로 탐문됨.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 1988-09-09 소유권 *** 소멸
을2 2007-09-04 (근)저당 *** 78,000,000원 말소기준
을4 2007-09-14 전세권 *** 50,000,000원 소멸
을5 2007-10-08 전세권 *** 20,000,000원 소멸
을6 2007-10-08 전세권 *** 20,000,000원 소멸
갑3 2008-03-04 가압류 *** 249,326,024원 소멸
을7 2014-10-31 (근)저당 *** 71,500,000원 소멸
을8 2014-10-31 (근)저당 *** 351,000,000원 소멸
갑4 2014-12-11 가압류 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을2 2007-09-04 (근)저당 *** 78,000,000원 말소기준
갑3 2008-03-04 가압류 *** 249,326,024원 소멸
을4 2014-10-31 (근)저당 *** 71,500,000원 소멸
을5 2014-10-31 (근)저당 *** 351,000,000원 소멸
갑8 2014-12-11 가압류 *** 소멸

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