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| 소재지 | (158-38) 서울특별시 양천구 오목로13길 7, 101동 2층 202호 (신월동,신월대림아파트)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 오목로13길 7, 101동 2층 202호 (신월동,신월대림아파트) [사건접수] 2015.03.05 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 420,000,000원 | |||
| 대지권 | 40㎡ (12.10평) | 최저가 | (80%) 336,000,000원 | |||
| 전용면적 | 114㎡ (34.58평) | 보증금 | (10%) 33,600,000원 | |||
| 평형 | 42 | 청구금액 | 319,996,142 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.23 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.22 | 336,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오목로13길7 | 101동2층202호 | 아파트 | 114.3㎡ (34.58평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신월동491-1 | 소유권 | 7.02㎡ ( 2.12 평 ) | - | |
| 2 | 신월동491-19 | 소유권 | 1.09㎡ ( 0.33 평 ) | - | |
| 3 | 신월동491-5 | 소유권 | 3.98㎡ ( 1.20 평 ) | - | |
| 4 | 신월동491-6 | 소유권 | 7.62㎡ ( 2.31 평 ) | - | |
| 5 | 신월동491-7 | 소유권 | 1.21㎡ ( 0.37 평 ) | - | |
| 6 | 신월동491-9 | 소유권 | 1.15㎡ ( 0.35 평 ) | - | |
| 7 | 신월동491-10 | 소유권 | 1.09㎡ ( 0.33 평 ) | - | |
| 8 | 신월동491-11 | 소유권 | 7.02㎡ ( 2.12 평 ) | - | |
| 9 | 신월동491-16 | 소유권 | 8.32㎡ ( 2.52 평 ) | - | |
| 10 | 신월동491-17 | 소유권 | 2.17㎡ ( 0.66 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 삼호(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 6180.3㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 42 |
| 전용면적 | 114.3㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 10~16 | 총세대수 | 32 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2001/10 | ||
| 교육시설 | 강서초,신강초,양강초,양강중,신남중,광영여고 | ||
| 주변시설 | 고려병원,동사무소,소방파출소,경창시장,신월중앙시장 | ||
| 교통사항 | 시내버스 457,212번 | ||
| 주변사항 | 관련지번: 491-5, 491-6, 491-7, 491-9, 491-10, 491-11, 491-16, 491-17, 491-19 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양강초등학교 서측 인근에 위치하는 신월대림
아파트 제101동 제202호로서, 주위는 소규모 아파트단지와 다세대주택 및 연립주택, 단
독주택 등이 혼재하여 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 남측 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 16층건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 2001.10.26) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이새시조 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 현황 아파트로 이용중임. [방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니, 현관 등] - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조하시기 바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화 재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하에 주차장 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접 도로와 등고평탄하며, 10필지 일단의 사각형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 토지 3면(북측, 서측, 동측)이 노폭 6m 내외의 아스콘포장도로 접하고 있 는 바 도로상태는 보통시 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <대표필지 : 신월동 491-1번지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음. 2) 내부구조 본건의 내부 현황은 관할구청에서 발급한 도면을 기준으로 건물외관조사, 인접호수 탐문 등을 통해 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조 를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부가 상이할 수도 있으니 경매 진행 시 이해관계인은 재확인하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-12-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2011-02-28 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2013-06-11 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 소멸 |
(2015-02-02 이전됨) |
| 갑8 | 2015-03-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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