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| 소재지 | (121-56) 서울특별시 마포구 토정로 242, 102동 1층 106호 (신수동,신수현대아파트)
[도로명주소] 서울특별시 마포구 토정로 242, 102동 1층 106호 (신수동,신수현대아파트) [사건접수] 2015.01.23 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 407,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 325,600,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.55평) | 보증금 | (10%) 32,560,000원 | |||
| 평형 | 34 | 청구금액 | 312,935,630 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.16 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.21 | 325,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 토정로242 | 102동1층106호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.47㎡ (25.55평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신수동445-5 | 소유권 | 35.38㎡ ( 10.70 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.01.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 8230㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 34 |
| 전용면적 | 84.85㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 15 | 총세대수 | 30 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02-718-7267 |
| 입주년도 | 1990 | ||
| 교육시설 | 신석초/중,광성중/고,홍익대학교 | ||
| 주변시설 | 세브란스병원,세무서,신수시장,현대백화점,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 신석초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 대흥로 및 토정로를 따라 상업용 및 업무용부동산 등이 위치하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건이 속한 신수현대아파트 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건(사용승인일:1996.09.14)중 제102동 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 되어 있으며 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 신수현대아파트 북측으로 토정로, 동측으로 대흥로가 각각 위치함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 (1) 본건은 현장조사시 시건장치 되어 있는 상태이며, 소유자는 거래 후 이사한 것으로 탐문되었는 바 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부 관찰, 관리사무소 및 인근주민 탐문 등에 의하였음. (2) 본건은 주택과-38289(2014.10.16)호에 의거 위반건축물 표기(거실발코니 무단확장 하여 거실로 사용)되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2013-11-14 | (근)저당 | *** | 235,200,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2013-11-15 | (근)저당 | *** | 139,200,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-06-11 | 가압류 | *** | 5,937,770원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-07-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-12-24 | 가압류 | *** | 18,190,339원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-01-26 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-02-12 | 가압류 | *** | 9,888,558원 | 소멸 |
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