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| 소재지 | 경기도 광명시 가림일로 79, 103동 6층 603호 (철산동,도덕파크타운)
[도로명주소] 경기도 광명시 가림일로 79, 103동 6층 603호 (철산동,도덕파크타운) [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 450,000,000원 | |||
| 대지권 | 51㎡ (15.43평) | 최저가 | (100%) 450,000,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.72평) | 보증금 | (10%) 45,000,000원 | |||
| 평형 | 45 | 청구금액 | 160,335,032 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.03 | 450,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가림일로79 | 103동6층603호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 114.77㎡ (34.72평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 철산동625 | 소유권 | 51.41㎡ ( 15.55 평 ) | - | |
| 2 | 철산동624-3 | 소유권 | 0.32㎡ ( 0.10 평 ) | - | |
| 3 | 철산동636 | 소유권 | 0.15㎡ ( 0.05 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 대한주택공사 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 71302㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 15 | 평형 | 45 |
| 전용면적 | 114.77㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 16~25 | 총세대수 | 114 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)2684-9082,9096 |
| 입주년도 | 2002/06 | ||
| 교육시설 | 광덕초,철산초,철산여중,광명중,광명고,진성고 | ||
| 주변시설 | 광명성애병원,철산4동사무소,클래프프라자,철산근린공원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 201~206동 임대(2002.5.24사용승인), 101~109동 분양(2001.09.07사용승인) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 안산시 상록구 월피동 소재 삼일초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 진흥초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 시곡중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 2-5층 규모의 각종 근린생활시설 및 후면의 다세대주택 및 상가 등이 혼재되어 있는 주상혼용지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 안현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 중 103동 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 유리창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상20층 공동주택 중 11층 1101호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 이용상태 ] 공동주택(아파트 : 방, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 공동주택(아파트 : 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 세장형 평지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 경사지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 중로1류(폭20-25M), 남동 및 남서측으로 소로1류(폭10-12M)와 각각 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화 구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역 (안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별 유치원)<학교보건법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M) (국지도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역(광명광덕초등학교 해당 교육청에 문의) <학교보건법>, 상대정화구역(안현초등학교 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 상대정화구역(유치원 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(안현초등 학교 해당 교육청에 문의)<학교보건법>, 절대정화구역(유치원 해당 교육청에 문의)<학교보건법> [대표필지 625번지 기준] [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <기호1> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역 <수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호2> 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 업무진행시 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-08-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2006-10-30 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2007-08-27 | (근)저당 | *** | 470,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-10-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-12-05 | 가압류 | *** | 100,589,873원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-12-18 | 가압류 | *** | 97,680,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-01-27 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-01-28 | 가압류 | *** | 12,483,635원 | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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