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| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1265-3
[도로명주소] 공단1대로196번길 72 [사건접수] 2011.03.15 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 10,150,572,430원 | |||
| 토지면적 | 3,959㎡ (1,197.60평) | 최저가 | (49%) 4,973,781,000원 | |||
| 전용면적 | 7,321㎡ (2,214.54평) | 보증금 | (10%) 497,378,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | |||||
| 입찰방법 | 배당종기일 | 2012.11.23 | ||||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.02.05 | 10,150,572,430 | 유찰 |
| 2 | 2013.03.12 | 7,105,401,000 | 유찰 |
| 2013.04.16 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 2013.06.25 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 2013.12.17 | 4,973,781,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.10.13 | 4,973,781,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정왕동 1265-3 | 1층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 기타 | 1129.68㎡ (341.73평) | |
| 정왕동 1265-3 | 2층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 1062.55㎡ (321.42평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 3층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 945.18㎡ (285.92평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 4층 | 철골조,철근콘크리트조 및 평스라브 지붕 | 136.36㎡ (41.25평) | ||
| 정왕동 1265-3 | 1층 | 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치 패넬지붕 | 폐수처리장 | 27.93㎡ (8.45평) | |
| 정왕동 1265-3 | 2층 | 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치 패넬지붕 | 기타 | 71.37㎡ (21.59평) | |
| 정왕동 1265-4 | 1층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1042.92㎡ (315.48평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 2층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1061.12㎡ (320.99평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 3층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 1042.92㎡ (315.48평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 4층 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 780.52㎡ (236.11평) | ||
| 정왕동 1265-4 | 철골조,경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 | 20.25㎡ (6.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정왕동 1265-4 | 공장용지 | 1,974.90㎡ (597.41평) | - |
| 2 | 정왕동 1265-3 | 공장용지 | 1,984.80㎡ (600.40평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 정왕동 1265-3 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 62.00㎡ (18.76평) |
| 2 | 4층 | 철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 264.00㎡ (79.86평) | |
| 3 | 5층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장, 창고, 계단실 | 562.40㎡ (170.13평) | |
| 4 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 조적조 슬래브지붕 | 변전실 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 5 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 경량철골조 판넬지붕 | 물탱크실 | 93.60㎡ (28.31평) |
| 6 | 정왕동 1265-3 | 옥탑 | 벽돌조 슬래브지붕 | 계단실 | 13.00㎡ (3.93평) |
| 7 | 정왕동 1265-3 | 1층 | 철골조 | 폐수처리장 | 44.60㎡ (13.49평) |
| 8 | 1층 | 철골조 | 폐수처리장 | 44.60㎡ (13.49평) | |
| 9 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 269.80㎡ (81.61평) | |
| 10 | 1층 | 경량철골조 | 승강기 | 7.20㎡ (2.18평) | |
| 11 | 1층 | 아크릴조 | 창고 | 42.30㎡ (12.80평) | |
| 12 | 정왕동 1265-4 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 113.56㎡ (34.35평) |
| 13 | 정왕동 1265-4 | 3층 | 경량철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 269.80㎡ (81.61평) |
| 14 | 정왕동 1265-4 | 1층 | 경량철골조 | 승강기 | 7.20㎡ (2.18평) |
| 15 | 정왕동 1265-4 | 1층 | 아크릴조 | 창고 | 42.30㎡ (12.80평) |
| 16 | 정왕동 1265-4 | 4층 | 철골조 슬래브지붕 | 공장(증축부분) | 264.00㎡ (79.86평) |
| 17 | 정왕동 1265-4 | 5층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장,창고,계단실 | 562.40㎡ (170.13평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.08.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1265-4번지 건물 52.89평방미터 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 1265-4번지 4충,5층 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 시화공업단지 내 인천제철 북동측 인근에 위치
하는 공업용 부동산으로서 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 공단지역으로서
공장으로서의 제반 입지조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지와 평탄한 장방형(2필1단)의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조. [ 건물의 구조 ] <1265-3번지> 기호(가)(에이동)건물 : 철골조, 철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 4층(현황3층) 공장 외벽 : 하단 콘크리트, 상단 샌드위치판넬 마감 천장 : 아스텍스, 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 하이샷시창 기호(나)(비동)건물 : 철근콘크리트조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 폐수처리장 외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : 알루미늄샷시창 <1265-4번지> 기호(다)(에이동)건물 : 철골조, 경량철골조 철근콘크리트 및 판넬경사지붕 4층 공장 외벽 : 하단 콘크리트, 상단 샌드위치판넬 마감 천장 : 텍스, 바닥 : 에폭시 창호 : 하이샷시창 기호(라) (비동)건물 : 경량철골조 판넬지붕 1층 기계실로서 외벽 : 판넬마감 [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 화재경보기, 소화전설비, 화물승강기 시설을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본 건물 기호(가)건물 4층은 제시목록상 136.36㎡로 등재 되어 있으나, 확인불능 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본 건물은 일부 증축하였으며, 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2002-10-15 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을12 | 2006-01-05 | (근)저당 | *** | 8,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2006-05-30 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 |
한국산업은행 (2008-10-15 이전됨) |
| 갑4 | 2008-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2008-11-18 | 가압류 | *** | 468,052,100원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2008-11-19 | 가압류 | *** | 67,695,530원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2008-11-20 | 가압류 | *** | 25,084,630원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2008-12-12 | 가압류 | *** | 7,313,820원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2008-12-24 | 가압류 | *** | 23,913,760원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2008-12-30 | 가압류 | *** | 6,280,230원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2009-01-14 | 가압류 | *** | 5,401,035원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2009-01-28 | 가압류 | *** | 11,831,980원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2009-04-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2009-06-05 | 가압류 | *** | 62,564,334원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2009-07-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2009-09-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2010-04-21 | 가압류 | *** | 28,217,860원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2010-05-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2010-05-24 | 가압류 | *** | 3,752,920원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2010-07-02 | 가압류 | *** | 3,832,206원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2010-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2010-11-26 | 가압류 | *** | 7,930,510원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2010-12-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2010-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2010-12-20 | 가압류 | *** | 7,739,915원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2011-04-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2011-06-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2012-05-02 | 압류 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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