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| 소재지 | (429-842) 경기도 시흥시 장곡동 803-2 노마진프라자 지하층 비1호 [사건접수] 2015.03.20 | |||||
| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 735,000,000원 | |||
| 대지권 | 240㎡ (72.60평) | 최저가 | (49%) 360,150,000원 | |||
| 전용면적 | 700㎡ (211.65평) | 보증금 | (10%) 36,015,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 466,687,089 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.07 | 735,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 514,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.13 | 360,150,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장곡동 803-2 | 지하층비1호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 699.66㎡ (211.65평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장곡동803-2 | 소유권 | 80.08㎡ ( 24.22 평 ) | - | |
| 2 | 장곡동803-3 | 소유권 | 80.03㎡ ( 24.21 평 ) | - | |
| 3 | 장곡동803-4 | 소유권 | 79.96㎡ ( 24.19 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 (삼우24시불가마사우나) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
시흥시청 서방 약 2km 지점에 위치함.
이 지역은 시흥시의 여러 분산된 생활권들 가운데 장현택지개발지구에 해당하며 현재
성숙중인 상태로 생활권 내 상업지의 규모는 작고 그 배후인 주거지 또한 크지 않음.
본건은 노선상업지에 소재한 휴게시설(사우나)인 바, 배후지의 규모 및 입지조건 모두
불리한 가운데 동종 업계의 계속되는 불황은 본건의 장래성에 부정적 전망을 갖게 함. [ 교통상황 ] 본건 주변의 노선버스정류장에 7개 노선의 일반버스가 경유하고 있으며 본건까지 차량 접근은 용이함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층의 상가 건물로 준공 및 입주 : 1999년 09월 16일 1동의 건물의 방위 : 동향 외장 : 화강석 붙이기 및 드라이비트 시공, 내장 : 벽지, 목재 및 타일, 바닥 : 비닐장판지 깔기임. [ 이용상태 ] 휴게시설(사우나)로 별첨 도면과 같이 시공되었으나 약 3년간 폐업 상태로 있음. [ 설비내역 ] 승강기 1대 및 화재감지기, 옥내소화전등 방화관련설비와 위생설비, 온돌설비, 보일러 및 급배수.급탕설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 서향 완경사지대에 조성된 3필지1단의 장방형 택지임. 건폐율 약 68%로 대부분 건물의 부지로 주차장등 여유공간은 없음. [ 인접 도로상태등 ] 서측 약 20m, 동측 약 8m의 도로와 접하며 이 도로는 약 3.5km 지점에서 시흥대로, 제3 경인고속화도로 및 영동고속도로와 연결되어 도로의 연계성 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역지구등은 도시지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-09-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2006-09-07 | (근)저당 | *** | 616,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑25 | 2015-01-20 | 가압류 | *** | 11,322,407원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-03-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-03-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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