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| 소재지 | (321-003) 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 176-4 (제1동)
[도로명주소] 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 176-4 (제1동) [사건접수] 2014.10.30 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 567,297,480원 | |||
| 토지면적 | 350㎡ (105.88평) | 최저가 | (64%) 363,070,000원 | |||
| 전용면적 | 337㎡ (102.05평) | 보증금 | (10%) 36,307,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 569,097,910 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.27 | 543,617,480 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.01 | 434,894,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.06 | 567,297,480 | 유찰 |
| 4 | 2015.08.10 | 453,838,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.09.14 | 363,070,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 팥거리로176-4 | 1층 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 기타 | 73.71㎡ (22.30평) | |
| 팥거리로176-4 | 2층 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 136.08㎡ (41.16평) | ||
| 팥거리로176-4 | 3층 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 기타 | 127.56㎡ (38.59평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두마면 두계리 76-13 | 대지 | 350.00㎡ (105.88평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 두마면 두계리 76-13 | 옥탑층 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 주택 | 119.40㎡ (36.12평) |
| 2 | 두마면 두계리 76-13 | 1층 | 철근콘크리트조 경사지붕 | 소매점 | 59.20㎡ (17.91평) |
| 3 | 두마면 두계리 76-13 | 3층 | 판넬조 판넬지붕 | 비가림시설 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.11.01 확정 없음 배당 2015.01.26 |
*** | 주거임차인 1층 천부 |
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전입 2014.05.30 확정 2013.11.15 배당 2015.01.19 |
*** | 주거임차인 목록2(2층 202호 전부) |
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전입 2014.05.30 확정 없음 배당 2015.01.19 |
*** | 주거임차인 목록2(2층 201호 전부) |
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전입 2014.08.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 우측 주택 |
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전입 해당없음. 확정 해당없음. 배당 없음 |
*** | 유치권주장점유자 미상 |
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| 보증금합계 2억 8800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 두마초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 KTX 계룡역 일원으로 대규모아파트, 인근 택지개발지구내 상가주택, 기존 농가주택 및 농경지등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 북측 근거리 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하고, 북측으로 4번국도가 통과하고 호남선 KTX역 계룡역이 차량으로 5분이내에 접근가능한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 및 기호(3) 공히 부정형 평지로서 주상용 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 및 기호(3) 공히 남동측으로 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <토지이용계획확인서>상 기호(1)(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적및건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2),(4) 공히 철근콘크리트조 경사지붕 3층 건으로서, - 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일, 시멘트몰탈 마감 - 바 닥 : 화강석 물갈기, 장판지등 마감 - 창 호 : 하이새시 이중창호임. [ 이용상태 ] ▷ 기호(2) - 1층 : 소매점(공실) - 2,3층 : 다가구주택 ▷ 기호(4) - 1층 : 소매점 - 2, 3층 : 다가구주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적및건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-11-11 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-12-13 | 전세권 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-06-24 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-10-14 | 전세권 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-10-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 364,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑36 | 2014-06-24 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-10-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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