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사무실,창고,축사,종교시설/창고 경매물건

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수원지법  2014 타경 61240 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.11 10:30 ~ (금) 경매8계 (031)210-1268
소재지 (449-860) 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 168-5
[도로명주소] 고안로186번길 52-22 [사건접수] 2014.12.29
물건종별 창고 감정가 2,461,941,500원
토지면적 5,956㎡ (1,801.69평) 최저가 (70%) 1,723,359,000원
전용면적 1,819㎡ (550.34평) 보증금 (10%) 172,335,900원
평형 청구금액 2,174,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.03.18
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.12.30
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.11.11 2,461,941,500  유찰
2 2015.12.11 1,723,359,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
백암면 고안리 168-5 단층 일반철골구조 기타지붕 창고 490㎡ (148.23평)
고안로186번길52-22 단층 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 기타 98㎡ (29.65평)
고안로186번길52-22 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 기타 98㎡ (29.65평)
고안로186번길52-22 단층 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 제2종근린생활시설 196㎡ (59.29평)
고안로186번길52-22 단층 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 제2종근린생활시설 144㎡ (43.56평)
고안로186번길52-22 단층 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 3.3㎡ (1.00평)
고안로186번길52-22 1층 일반철골구조 경량철판지붕 제1종 근린생활시설(소매점), 제2종 근린생활시설(제조업소) 770㎡ (232.93평)
고안로186번길52-22 1층 시동 경량철골구조 경량철판지붕 화장실 1동 20㎡ (6.05평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 백암면 고안리 168-6  공장용지 1,979.00㎡ (598.65평) -
2 백암면 고안리 168-5  창고용지 3,977.00㎡ (1,203.04평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 백암면 고안리 168-5 일반철골조 사무실 70.00㎡ (21.18평)
2 백암면 고안리 168-5 샌드위치판넬조 다용도실 5.40㎡ (1.63평)
3 백암면 고안리 168-5 쇠파이프조 차양막 14.00㎡ (4.24평)
4 백암면 고안리 168-6 수변전설비 기계기구 3 1식㎡㎡ (0.30평)
5 백암면 컨테이너박스 숙소 27.00㎡ (8.17평)
6 백암면 컨테이너박스 숙소 18.00㎡ (5.45평)
7 백암면 조적조 창고 70.00㎡ (21.18평)
8 백암면 정제설비 기계기구 1 1식㎡㎡ (0.30평)
9 백암면 교반기 기계기구 2 1식㎡㎡ (0.30평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2011.03.10
확정 없음
배당 없음
*** 사무실임차인
목록 4 전부(539.30㎡)
(박찬혁)
【보】 1000만
【월】 75만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   75만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 소정마을 서측 인근에 위치 하며 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 보 통임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호 1, 2 토지가 일단지로 이용되고 있는 부정형의 평탄한 토지로서 기호 1은 창고부지이고 기호 2는 공장부지임.
[ 인접 도로상태 ] 기호 1, 2 토지의 북서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역() 임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호 가: 일반철골구조 기타지붕 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 나, 다: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 라: 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 마: 경량철골조 경사지붕(샌드위치판넬) 단층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 기호 바: 일반철골구조 경량철판지붕 1층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창. 기호 사: 경량철골구조 경량철판지붕 1층으로서 벽체: 샌드위치판넬마감. 창호: 프라스틱샷시창.
[ 이용상태 ] 기호 가: 창고, 사무실, 탕비실, 화장실2, 샤워실. 기호 나, 다: 공장. 기호 라: 공장(쓰레기처리시설). 기호 마: 화장실. 기호 바: 창고. 기호 사: 화장실.
[ 설비내역 ] 기호 가, 마, 사: 급.배수 및 위생설비 등.
[ 부합물 및 종물 ] ㄱ: 일반철골조 기타지붕 약 70㎡(사무실4 - 기호 가 중층 소재) ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 약 5.4㎡(다용도실) ㄷ: 쇠파이프조 천막지붕 약 14㎡(차양막) ㄹ: 컨테이너박스 1동 약 27㎡(숙소2) ㅁ: 컨테이너박스 1동 약 18㎡(숙소 - 기호 ㄹ의 상부 소재) ㅂ: 조적조 기타지붕 약 70㎡(창고)
[ 공부와의 차이 ] ① 기호 나, 다는 공부상 별동의 건물이나 실제는 연결하여 1동의 건물로 이용중임. ② 기호 바는 공부상 근린생활시설이나 실제는 창고시설임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계는 미상임. ② 기호 가의 용도는 등기사항전부증명서상 창고시설이나 일반건축물대장상 2007.12.31일자로 창고시설에서 분뇨.쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)로 변경되었 으며 실제는 창고시설임. ③ 기호 나의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2007.08.28일자로 제2종근린생활시설에서 공장, 공장(연구실)로 변경되었음. ④ 기호 다의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2007.08.27일자로 제2종근린생활시설에서 공장으로 변경되었음. ⑤ 기호 라의 용도는 등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설이나 일반건축물대장 상 2008.01.04일자로 공장에서 분뇨및쓰레기처리시설로 변경되었음. ⑥ 기호 마는 등기사항전부증명서상 철골조이나 일반건축물대장상 경량철골구조로 되어 있는 바 일반건축물대장을 참조하였음.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2005-08-19 소유권 *** 소멸
을9 2007-03-16 (근)저당 *** 2,000,000,000원 말소기준
을10 2012-07-05 (근)저당 *** 221,000,000원 소멸
을11 2014-02-24 (근)저당 *** 250,000,000원 소멸
갑7 2014-05-16 가처분 *** 소멸
갑8 2014-11-03 압류 *** 소멸
갑9 2014-12-30 임의경매 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을11 2007-03-16 (근)저당 *** 2,000,000,000원 말소기준
을12 2011-01-06 (근)저당 *** 300,000,000원 소멸
을13 2012-02-16 (근)저당 *** 500,000,000원 소멸
을14 2012-07-05 (근)저당 *** 221,000,000원 소멸
을15 2014-02-24 (근)저당 *** 250,000,000원 소멸
갑7 2014-11-05 압류 *** 소멸
갑8 2014-11-28 가압류 *** 10,593,305원 소멸
갑9 2014-12-30 임의경매 *** 소멸

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