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사무실,창고,축사,종교시설/창고 경매물건

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여주지원  2015 타경 583 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.02 10:00 ~ (수) 경매1계 031-880-7445(구내:7445)
소재지 (476-821) 경기도 양평군 양서면 청계리 387-2 [사건접수] 2015.01.13
물건종별 창고 감정가 1,415,515,300원
토지면적 42,880㎡ (12,971.20평) 최저가 (70%) 990,861,000원
전용면적 65㎡ (19.60평) 보증금 (10%) 99,086,100원
평형 청구금액 290,100,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.10.01
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.01.15
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
2015.05.06 1,097,691,500  변경
신건 2015.10.28 1,415,515,300  유찰
2 2015.12.02 990,861,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
양서면 청계리 387-2 1층 경량철골구조 기타지붕 창고 64.8㎡ (19.60평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 양서면 청계리 387-6  임야 346.00㎡ (104.67평) -
2 양서면 청계리 387-5  임야 1,423.00㎡ (430.46평) -
3 양서면 청계리 387-3  도로 1,540.00㎡ (465.85평) -
4 양서면 청계리 산 76-13  임야 14,442.00㎡ (4,368.71평) -
5 양서면 청계리 산 76-12  임야 11,884.00㎡ (3,594.91평) -
6 양서면 청계리 산 76-1  임야 11,755.00㎡ (3,555.89평) -
7 양서면 청계리 387-2  창고용지 504.00㎡ (152.46평) -
8 양서면 청계리 387-1  임야 986.00㎡ (298.27평) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 탑곡마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택,농가주택,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌마을 인근 임야지대로서 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 인접도로 보다 고지대이며, 보강토벽돌(축대) 를 쌓아 부지조성되어 있으나, 현재 원상복구된 토지로서 지상에 어린소나 무 묘목이 식재되어 있음. 기호(2): 사다리형의 평탄한 토지로서 인접도로 보다 고지대이며, 석축을 쌓아 조성한 제시외건물부지(창고시설:벽체없음)이고 지상에 토사 및 석재 등이 소재함. 기호(3): 부정형이며, 북동하향 급경사의 임야로서 임지상에 소나무 및 활잡목 등 이 자생하고 있는 자연림상태임. 기호(4): 부정형이며 북동하향 완.급경사의 임야로서 일부는 단독주택 신축신고 하고 일부는 부지조성 및 진출입로 개설되어 있고, 일부는 도로이며, 일부 는 벌목상태이고 대부분은 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연 림상태임. 기호(5): 부정형이며 북서하향 완.급경사의 임야로서 일부 지상에 토사 및 석재 등 이 소재하며, 일부는 벌목상태이고, 대부분은 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림상태임.
[ 인접 도로상태 ] 기호(1,2,4,5): 북측 및 남서측으로 로폭 약4-5 미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설 되어 있음. 기호(3): 지적상 맹지임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,4,5): 공히 보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,배출시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(2): 보전관리지역,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),배출 시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(3): 농림지역,보전관리지역,임업용산지,준보전산지,자연보전권역,공장설립승인 지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 평기의견 1-3항 및 사진참조
[ 공부와의 차이 ] 기호(1)은 공부상 임야이나, 현황부지조성임. 기호(4)는 공부상 임야이나, 현황일부 부지조성 및 일부 도로예정지, 일부 도로임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을15 2014-06-03 (근)저당 *** 910,000,000원 말소기준
을18 2014-06-05 지상권 *** 소멸
을19 2014-06-19 (근)저당 *** 348,120,000원 소멸
갑11 2014-06-23 가압류 *** 600,000,000원 소멸
갑12 2015-01-15 임의경매 *** 소멸

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