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| 소재지 | 서울특별시 노원구 한글비석로 396, 102동 9층905호 (상계동,벽산아파트)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 한글비석로 396, 102동 9층905호 (상계동,벽산아파트) [사건접수] 2015.08.06 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (80%) 240,000,000원 | |||
| 전용면적 | 75㎡ (22.70평) | 보증금 | (10%) 24,000,000원 | |||
| 평형 | 30 | 청구금액 | 184,200,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.21 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.15 | 240,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한글비석로396 | 102동9층905호 | 아파트 | 75.03㎡ (22.70평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상계동173-1 | 23.54㎡ ( 7.12 평 ) | - | ||
| 2 | 상계동173-2 | 소유권 | 6.22㎡ ( 1.88 평 ) | - | |
| 3 | 상계동173-4 | 소유권 | 0.41㎡ ( 0.12 평 ) | - | |
| 4 | 상계동173-5 | 소유권 | 0.01㎡ ( 0.00 평 ) | - | |
| 5 | 상계동173-7 | 소유권 | 0.04㎡ ( 0.01 평 ) | - | |
| 6 | 상계동173-8 | 소유권 | 0.17㎡ ( 0.05 평 ) | - | |
| 7 | 상계동173-27 | 소유권 | 0.09㎡ ( 0.03 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 벽산건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 43957.7㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 9 | 평형 | 30 |
| 전용면적 | 75.03㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 13~15 | 총세대수 | 325 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)939-5543 |
| 입주년도 | 1989/05 | ||
| 교육시설 | 중계초중,상계여중,재현중,재현고 | ||
| 주변시설 | 상계의원,상계역전종합상가,롯데백화점,상계중앙시장,노원구청 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 번지외6필지(필지(173-2,-4,-5,-7,-8,-27번지) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 상계역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 4호선 상계역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 102동 9층 905호로서, 집합건축물대장등본상 1989년 05월 13일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 등, 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 일단의 부정형의 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트 단지 내외로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호 1, 3, 4: 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2: 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>. 기호 5: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 6: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>. 기호 7: 도시지역,제3종일반주거지역,도로,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 부동산정보업체의 도면, 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람. 나. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 소유권 대지권은 기호 1 - 6 토지로 등재되어 있으나, 기호 2(상계동 173-2)는 1995년 11월 15일 기호 2(상계동 173-2)와 기호 7(상계동 173-27) 토지로 분할되었으며, 토지대장 대지권등록부상 대지권의 목적인 토지 기호 1-7이 같은 비율로 본건의 대지권으로 등재되어 있으니 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2009-12-01 | (근)저당 | *** | 234,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2014-09-24 | (근)저당 | *** | 184,200,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-08-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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