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서울북부지방법원

아파트경매, 상봉동 아파트 경매물건, 부동산 경매물건, 상봉동 아파트 급매 매매 임대, 서울지역 아파트 경매, 2015타경3204, 서울 중랑구 상봉중앙로8길 76, 1507동 1층 103호 (상봉동,건영캐스빌), 감정가 380,000,000원, 최저가 304,000,000원, 권리분석, 물건분석, 경매컨설팅, 부동산경매 무료강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울북부  2015 타경 3204 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.18 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지 (131-779) 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76, 1507동 1층 103호 (상봉동,건영캐스빌)
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 76, 1507동 1층 103호 (상봉동,건영캐스빌) [사건접수] 2015.02.10
물건종별 아파트 감정가 380,000,000원
대지권 41㎡ (12.40평) 최저가 (80%) 304,000,000원
전용면적 85㎡ (25.61평) 보증금 (10%) 30,400,000원
평형 32 청구금액 100,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2015.04.23
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.02.11
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.12.07 380,000,000  유찰
2 2016.01.18 304,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
상봉중앙로8길76 1507동1층103호 철근콘크리트조 아파트 84.6475㎡ (25.61평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 상봉동499 소유권 41.86㎡ ( 12.66 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.10.10
확정 2014.07.31
배당 2015.03.18
*** 주거임차인
전부
【보】 2억 5000만
보증금합계  2억 5000만원   |   월세합계  - 원   

단지현황
건설사 난방 개별난방
단지 면적 19900.3㎡ 방수 3
총동수 9 평형 32
전용면적 84.64㎡ 욕실수 2
총층수 9~26 총세대수 467
구조 계단 관리사무소
입주년도 2006/02
교육시설 중화초,신현초,신현중,송곡여중,송곡여고,송곡고,중화고,신현고
주변시설 성아병원,중랑구청,E-마트,용마자연공원
교통사항 Bus 2012,2015,2113,2234
주변사항 중앙선망우역도보10분거리

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 “상봉중학교” 북측 인근에 위치하고, 본건 인근으로는 기존 주택지대로서, 대단위아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철경춘선 망우역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 이중 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통임.
[ 이용상태 ] 건영캐스빌 1507동 1층 103호로서, 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설인 것으로 탐문됨.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계가 용이함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(관할교육 청에확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>, 학 교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : -

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2006-04-10 소유권 *** 소멸
을7 2012-04-20 (근)저당 *** 339,600,000원 말소기준 주식회사하나은행
(2013-05-14 이전됨)
을10 2012-04-27 (근)저당 *** 100,000,000원 소멸
갑2 2014-12-30 가압류 *** 218,700,000원 소멸
갑3 2015-02-11 임의경매 *** 소멸

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