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| 소재지 | (130-859) 서울특별시 동대문구 전농동 647-1 지하1층 1호
[도로명주소] 서울시립대로 36 [사건접수] 2013.12.30 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 13,470,000,000원 | |||
| 토지면적 | 6,252㎡ (1,891.23평) | 최저가 | (80%) 10,776,000,000원 | |||
| 전용면적 | 17,038㎡ (5,154.00평) | 보증금 | (20%) 2,155,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 12,400,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.01.19 | 13,470,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.13 | 13,470,000,000 | 유찰 |
| 2015.08.31 | 10,776,000,000 | 매각 | |
| - | 2015.10.14 | 11,511,000,000 (85.46%) |
미납 |
| 2015.11.09 | 10,776,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.01.25 | 10,776,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 전농동 647-1 | 1호 | 철근콘크리트조 | 사무실 | 2294.54㎡ (694.10평) | |
| 전농동 647-1 | 1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 370.62㎡ (112.11평) | |
| 전농동 647-1 | 2호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 225.83㎡ (68.31평) | |
| 전농동 647-1 | 1층1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 1497.60㎡ (453.02평) | |
| 전농동 647-1 | 2층1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 1551.55㎡ (469.34평) | |
| 전농동 647-1 | 3층1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 1551.55㎡ (469.34평) | |
| 전농동 647-1 | 4층1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 1568.14㎡ (474.36평) | |
| 전농동 647-1 | 5층1호 | 철근콘크리트조 | 판매운동및업무시설 | 1624.78㎡ (491.50평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 전농동 647-1 | 대지 | 6,252.36㎡ (1,891.34평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.07.05 확정 무 배당 2014.04.28 |
*** | 조이마트임차인 1층1호 (조이마트) |
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전입 2011.12.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 컨벤션디아망임차인 지하1층 및 지상5층 (대표 이정현) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 드림탁구장임차인 지하1층 중 일부 (대표 노기성) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 2014.04.28 |
*** | 조이마트임차인 1층1호 중 약 250평 (대표 김해준) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 뿌맙스임차인 5층1호 중 약 30평 (대표 이완세) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주식회사 바이맥스임차인 3층1호 중 일부 (대표 이방현) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 한도디자인임차인 3층1호 중 약 50평 (대표 장화성) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 라이프TV방송임차인 4층1호 중 약 400평 (대표 이욱상) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 조이사우나임차인 지하2층1호 및 지하2층2호 ( 리더스 탑 대표 이상문) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주식회사 케어모아임차인 3층1호 중 일부 (대표 민한기) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 조이당구장임차인 2층1호 중 약 50평 (대표 안창호) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주식회사 에버니저임차인 2층1호 중 약 60㎡ (대표 오세원) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 벨라지움제과점임차인 1층1호 중 약 50평 및 2층1호 중 약 50평 ( 리더스 탑 대표 이상문) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 조이식당임차인 1층1호 중 약 100평 ( 리더스 탑 대표 이상문) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 크리스탈노래연습장임차인 지하1층 중 일부 (대표 안창호) |
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| 보증금합계 36억 6000만원 | 월세합계 7690만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동내문구 전농동 소재,지하철 2호선 신답역 북측인근,서울시
립대로 남동측에 위치한 전농프라자(판매 운동 및 업무시설) 내 지하1층 1호 외
7개호로서,주위환경은 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,상업시설,상가,공원
,판매시설 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통
인 편임. [ 교통상황 ] 본건은 북서측에 서울시립대로,북동측에 서울시립대로 4길,남측 인근에 지하철 2호선 신답역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통 인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 운동 및 업무시설 내 지하1층 1호외 7개 호로서, 외 벽 : 석재,금속판넬 등, 내 벽 : 석재,목재,페인트,각종인테리어마감 등, 창 호 : 칼라샷시,철재샷시 등. 바 닥 : 석재, 타일,비닐타일,카펫타일,목재바닥 등, [ 이용상태 ] 1994년 12월 31일 사용승인된 전농프라자(판매 운동 및 업무시설) 내 지하1층 1호: 볼링장,탁구장,노래방,마트창고 등으로 이용중임. 지하2층 1호: 남자사우나로 이용중임. 지하2층 2호: 여자사우나로 이용중임. 1층 1호 : 조이마트,식당 등으로 이용중임. 2층 1호 : 커피숍,당구장,에버니저사무실,사무실 등으로 이용중임. 3층 1호 : 창고,치과,사무실 등으로 이용중임. 4층 1호 : TV방송국사무실,스튜디오,관리단사무실 등으로 이용중임. 5층 1호 : 스크린골프연습장,헬스클럽,사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용위생설비,급배수설비,소화전설비,개별냉난방설비,승강기설비,화재경보설비, 주차장설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 세장형의 평지로서 판매 운동 및 업무시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 대로,북동측으로 소로와 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),시장 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상이며, 본건 지하1층 1호,2층 1호 및 3층 1호의 본건 대상물건이 아닌 지분도 현관리인이 내부구조도에 표시된 바와 같이 일괄 운영하고 있으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 내부구조도는 금번 경매일부가 취하된 1층만 재작성 하여 교체하였고, 사진도 경매일부가 취하된 부분 1매만 교체하여 다른 내부구조도와 사진 은 당초 감정서와 동일하오니 참고하시기 바랍니다. |
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