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| 소재지 | (427-070) 경기도 과천시 주암동 149 [사건접수] 2013.09.03 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 2,943,104,000원 | |||
| 토지면적 | 3,687㎡ (1,115.32평) | 최저가 | (64%) 1,883,586,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 188,358,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 620,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.14 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.09.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.12.10 | 2,943,104,000 | 유찰 |
| 2014.01.14 | 2,354,483,000 | 변경 | |
| 2014.02.18 | 1,883,586,000 | 정지 | |
| 2 | 2015.07.07 | 2,354,483,000 | 유찰 |
| 2015.08.11 | 1,883,586,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.02.16 | 1,883,586,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주암동 149 | 전 | 3,604.00㎡ (1,090.21평) | - |
| 2 | 주암동 149-4 | 답 | 83.00㎡ (25.11평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.13 |
*** | 임차인 비닐하우스 |
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전입 2002.12.26 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | 농원임차인 일부(16동중 1동 72평) (도연농수산) |
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전입 2003.03.04 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | .임차인 전부 (청우농원) |
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전입 2003.03.04 확정 없음 배당 2013.10.10 |
*** | 임차인 일부 (94평) (삼호농원) |
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전입 2003.12.01 확정 없음 배당 2013.10.11 |
*** | 임차인 일부(1층 중 66평) (트윈플라워) |
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전입 2004.02.27 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | 하우스40평 임대토지 60평임차인 전부 (승화꽃농원) |
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전입 2004.03.12 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | 농원임차인 일부 (16동중 1동 85평) (재민농원) |
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전입 2004.09.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (난초원) |
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전입 2005.02.19 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | 농원임차인 남서울단지 비닐하우스 16동중 4동 (남서울화훼자재) |
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전입 2006.01.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (옛집농원) |
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전입 2006.01.17 확정 없음 배당 2013.10.10 |
*** | 임차인 일부(1층전부 )82평 (신풍농원) |
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전입 2006.03.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (플라워라) |
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전입 2008.03.03 확정 없음 배당 2013.10.08 |
*** | 농원임차인 일부 (16동 (화분왕국) |
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전입 2008.08.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 화분작업임차인 (이상무) |
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전입 2008.09.10 확정 없음 배당 2013.10.10 |
*** | 임차인 일부 (90평) (홍콩농장) |
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전입 2009.12.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (KH화분) |
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전입 2012.02.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 농원임차인 (영광농원) |
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전입 2012.02.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 (NS) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 난원임차인 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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| 보증금합계 7억 7425만원 | 월세합계 2446만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 과천시 주암동 소재 과천경마공원북동측근거리에 위치하며,
부근은 화훼재배단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)은 부정형의 토지로 인접지와 대체로 동고평탄하며,화훼용 하우스부지로 이용중이며,기호(2)토지는 가장형의 토지로 기호(1)토지의 출입로 등으로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)은 지적상맹지이나, 북동측 폭 약7m 의 진입로가 개설되어 있으며,기호(2)는 남서측으로 폭약 4m 의 진입로와 연결되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지기호(1,2) :도시지역,자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1)토지상에 철파이프조 비닐하우스 약 2,800 ㎡ 가 소재하여 화훼용 등으로 임대중에 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1).화훼업자 등에 임대중에 있으나 임대내역 미상임. 2).본건기호(1)지상에 화훼용 비닐하우스 약 2,800 ㎡가 소재하나 간이구조이고,이전이 용이하므로 평가에 고려하지 아니하였음.(후면 항측도 및 사진참조) 3).본건지상의 비닐하우스 면적은 측량이 필요 할 것으로 사료되오니, 업무에참고 하시기 바람니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2001-05-08 | (근)저당 | *** | 560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2001-05-08 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2006-03-30 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2009-06-29 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-03-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-09-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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