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사무실,창고,축사,종교시설/창고 경매물건

사무실 경매물건, 덕풍동 사무실경매, 2014타경6987부동산임의경매, 경기도 하남시 신평로55번길 31, 지층 101호, 감정가 217,000,000원, 최저가 138,880,000원,2회유찰, 두리옥션 중개법인

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성남지원  2014 타경 6987 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2014.11.17 10:00 ~ (월) 경매5계 (031)737-1325(구내전화1325)
소재지 (412-280) 경기도 하남시 신평로55번길 31, 지층 101호
[도로명주소] 경기도 하남시 신평로55번길 31, 지층 101호 [사건접수] 2014.03.21
물건종별 사무실 감정가 217,000,000원
대지권 41㎡ (12.40평) 최저가 (64%) 138,880,000원
전용면적 156㎡ (47.06평) 보증금 (10%) 13,888,000원
평형 청구금액 168,709,966
입찰방법 임의 배당종기일 2014.05.28
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.03.25
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.09.15 217,000,000  유찰
2 2014.10.13 173,600,000  유찰
3 2014.11.17 138,880,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
신평로55- 철근콘크리트조 오피스텔 155.56㎡ (47.1평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 덕풍동416-21 소유권 41.21㎡ ( 12.5 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 미상
확정 미상
배당 없음
*** 점포임차인
무지개방방
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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《 하남시 덕풍동  사무실 경매 ☏ 》《 덕풍동  사무실 경매 ■ 》《 경기도 하남시  신평로55번길 31, 지층 101호 ☎ 》《 2014타경6987 ☏ ☏ 》 (  ) 감정평가서_관련사진 9398487

〈 2014타경6987 ▦ ▦ 〉〈 덕풍동  사무실 경매 ♡ ♡ 〉〈 경기도 하남시  신평로55번길 31, 지층 101호 ▒ 〉〈 하남시 덕풍동  사무실 경매 ▩ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 1100623

〔 경기도 하남시  신평로55번길 31, 지층 101호 ▥ 〕〔 2014타경6987 ● ● 〕〔 하남시 덕풍동  사무실 경매 ☜ 〕〔 덕풍동  사무실 경매 ◑ 〕 (  ) 감정평가서_내부구조도 4730050


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 동부초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린상가등이 소재 하는지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[ 건물의 구조 ] (가-다) 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 중 1층 101호, 지층 101호, 7층 701호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄창 및 하이샷시 이중창임.
[ 이용상태 ] (가) 근린생활시설(음식점-언덕위에 오리)로 이용중임. (나) 근린생활시설(사무소-공실)로 이용중임. (다) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비등임.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역) <수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구 역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]) <학교보건법>,상대정화구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(다)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나 인근 주민의 탐문조사결과 주거용(주택)으로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람.


인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 6 252,333,333원 193,372,166원 76.63% 2.45회
6개월 12 257,643,995원 199,714,416원 77.52% 2.55회
9개월 22 299,470,950원 251,783,318원 84.08% 2.50회

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