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사무실,창고,축사,종교시설/창고 경매물건

창고 경매물건, 이월면 창고 경매물건, 이월면 창고 매매 임대, 2015타경53202, 충청북도 진천군 이월면 성중로 276 (주2), 감정가 731,476,640원, 최저가 468,145,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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청주지법  2015 타경 53202 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.30 10:00 ~ (월) 경매2계 249-7302(구내:7302)
소재지 (365-823) 충청북도 진천군 이월면 성중로 276 (주2)
[도로명주소] 충청북도 진천군 이월면 성중로 276 (주2) [사건접수] 2015.12.03
물건종별 창고 감정가 731,476,640원
토지면적 2,103㎡ (636.16평) 최저가 (64%) 468,145,000원
전용면적 460㎡ (139.20평) 보증금 (10%) 46,814,500원
평형 청구금액 7,344,485
입찰방법 강제 배당종기일 2016.02.15
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.12.04
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.03.21 731,476,640  유찰
2 2016.04.25 585,181,000  유찰
3 2016.05.30 468,145,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
성중로276 단층 일반철골구조 칼라강판지붕 고물상 창고 130.87㎡ (39.59평)
성중로276 단층 일반철골구조 칼라강판지붕 고물상 압축실 130.17㎡ (39.38평)
성중로276 1층 일반철골구조 칼라강판지붕 숙소,사무실 100.12㎡ (30.29평)
성중로276 2층 일반철골구조 칼라강판지붕 기타 99㎡ (29.95평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 이월면 동성리 521-1  잡종지 2,103.00㎡ (636.16평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 이월면 판넬조 판넬조 4.90㎡ (1.48평)
2 이월면 ㎡ (0.00평)
3 이월면 ㎡ (0.00평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2011.09.20
확정 없음
배당 없음
*** 주거임차인

전입 2015.08.03
확정 없음
배당 없음
*** 주거임차인

전입 2015.10.08
확정 2016.01.05
배당 2016.01.05
*** 대지부분임차인
3번목록 대지부분
【보】 1000만
【월】 20만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   20만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충청북도 진천군 이월면 동성리 자래마을 남동측 근거리에 위치하며 본건 주위로는 전, 답등 농경지가 주를 이루며 인근 지방도변으로 중소규모의 공장이 산재 하고 후면으로 농가주택이 혼재하는 농촌지대임.
[ 토지의 상황 ] ㅇ 형상지세 : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지임. ㅇ 도로조건 : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. ㅇ 공법상의 제한 : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임. ㅇ 이용상황 : 공장부지로 이용중임.
[ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 1) 일반건축물대장상 2013.07.29 사용승인된, 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ㅇ 벽체 : 강판마감 ㅇ 바닥 : 콘크리트마감 ㅇ 창호 : 새시창호 ㅇ 이용상태 : 창고로 이용중임. 기호 2) 일반건축물대장상 2013.07.29 사용승인된, 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ㅇ 벽체 : 강판마감 ㅇ 바닥 : 콘크리트마감 ㅇ 창호 : 새시창호 ㅇ 이용상태 : 압축실로 이용중임. 기호 2-1) 일반건축물대장상 2013.07.29 사용승인된, 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ㅇ 외벽: 사이딩판넬마감 ㅇ 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 ㅇ 바닥 : 데코타일마감 및 일부 타일마감 ㅇ 창호 : 새시창호 ㅇ 이용상태 : 사무실 및 숙소로 이용중임.
[ 기계/기구의 현상 ] 본건은 국내에서 제작한 폐스티로폼 분쇄기 및 압축기로 현상 및 관리상태는 보통임.
[ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음.
[ 기타참고사항 ] 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 다소 불분명한바 정확한 지적 및 경계확인 은 별도의 측량을 요하며, 본건 지상에 미등기 제시외 건물 1개동이 소재하고 있어 현장조사시 실측을 기초로 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑1 2013-09-30 소유권 *** 소멸
을1 2013-11-05 (근)저당 *** 621,600,000원 말소기준
갑2 2014-12-08 가압류 *** 71,000,000원 소멸
갑3 2015-09-02 가압류 *** 13,874,988원 소멸
갑4 2015-09-02 가압류 *** 9,986,707원 소멸
갑5 2015-12-04 강제경매 *** 소멸

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