종교시설 경매물건, 사내면 종교시설 경매물건, 사내면 종교시설 매매 임대, 2015타경607, 강원도 화천군 사내면 화악산로 621-72, 감정가 1,056,439,360원, 최저가 362,359,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

춘천지법  2015 타경 607 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.02 10:00 ~ (월) 경매1계 033-259-9706
소재지	(209-830) 강원도 화천군 사내면 화악산로 621-72 [도로명주소] 강원도 화천군 사내면 화악산로 621-72 [사건접수] 2015.01.16
물건종별	종교시설	감정가	1,056,439,360원
토지면적	33,818㎡ (10,229.95평)	최저가	(34.3%) 362,359,000원
전용면적	447㎡ (135.35평)	보증금	(10%) 36,235,900원
평형		청구금액	80,179,100
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.22
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.07.20	1,056,439,360	변경
신건	2015.10.05	1,056,439,360	유찰
2	2015.11.09	739,508,000	유찰
	2015.12.14	517,656,000	변경
3	2016.03.28	517,656,000	유찰
4	2016.05.02	362,359,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	기타	45.1㎡ (13.64평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	49.99㎡ (15.12평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	40.15㎡ (12.15평)
화악산로621-72	단층	시멘트벽돌조 슬라브지붕	종교시설	19.53㎡ (5.91평)
화악산로621-72	단층	시멘트블록조 스레트지붕	종교시설	37.63㎡ (11.38평)
화악산로621-72	단층	시멘트블록조 스레트지붕	종교시설	17.92㎡ (5.42평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	86.12㎡ (26.05평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	52.25㎡ (15.81평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	41.4㎡ (12.52평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	36.48㎡ (11.04평)
화악산로621-72	단층	목조 기와지붕	종교시설	20.88㎡ (6.32평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	사내면 삼일리 산 198	임야	33,818.00㎡ (10,229.95평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	사내면		블록조	화장실	15.00㎡ (4.54평)
2	사내면		주물(700관)	범종	1식㎡ (0.30평)
3	사내면		가죽 및 목재	법고	1식㎡ (0.30평)
4	사내면		석조(금으로 개금)	석불	1식㎡ (0.30평)
5	사내면		목조	닫집	1식㎡ (0.30평)
6	사내면		콘크리트 및 석조	연못	1식㎡ (0.30평)
7	사내면		영산홍 외	수목	영산홍(1군), 주목(10주), 향나무(2주), 목련(2주), 단풍나무(10주)㎡ (0.00평)
8	사내면		목조	창고	27.00㎡ (8.17평)
9	사내면		경량철골조	창고	1.50㎡ (0.45평)
10	사내면		경량철골조	창고	3.60㎡ (1.09평)
11	사내면		경량철골조	보일러실	2.00㎡ (0.61평)
12	사내면		목조	창고	9.00㎡ (2.72평)
13	사내면		석조(H:5)	미륵석상	1식㎡ (0.30평)
14	사내면		석조	관음석상	1식㎡ (0.30평)
15	사내면		석조	석탑	1식㎡ (0.30평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.02.20 확정 없음 배당 없음	***	주민등록등재자점유자
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 화천군 사내면 삼일리 소재 삼일계곡 북측 원거리에 위치하며, 부근은 계곡주변의 펜션, 기도원, 사찰 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 평지, 완경사 및 급경사지의 종교용지(법장사) 및 자연림상태임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 약 3-4m폭의 콘크리트 포장도로를 통해 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역(2013-06-21), 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역 (목골천)<소하천정비법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 및 토지·건물 감정평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 의뢰목록(공부)상 임야이나 현황 종교용지 및 임야임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가,다,아) - 목조 기와지붕 단층건으로 벽체: 황토위 단청 창호: 목재마감 등 기호(라) - 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로 내·외벽: 몰탈위 탱화그림 창호: 샤시단창 등 기호(마,바) - 시멘트블록조 칼라강판지붕 단층건으로 외벽: 싸이딩마감 내벽: 벽지마감. 창호: 샤시단창 등 기호(사) - 목조 기와지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 창호: 샤시단창 등 기호(자) - 목조 기와지붕 단층건으로 외벽: 몰탈마감 창호: 샤시단창 등 기호(차) - 목조 기와지붕 단층건으로 외벽: 황토위 단청 내벽: 벽지마감 창호: 목재창 등 기호(카) - 목조 기와지붕 단층건으로 내외벽: 무벽체, 목재기둥 처마: 목재위 단청마감 등임. [ 이용상태 ] 기호(가) : 명부전(납골함 약 200개)임. 기호(나) : 소재불명 기호(다) : 대웅전임. 기호(라) : 용왕각임. 기호(마) : 식당임. 기호(바) : 요사채(방2)임. 기호(사) : 요사채(방4)임. 기호(아) : 무량수전임. 기호(자) : 선방임. 기호(차) : 주지실임. 기호(카) : 종각임. [ 설비내역 ] 기호(마,바,사,차) 부분에 유류온수보일러, 전기보일러 시설 및 위생설비 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] ① 기호(마,바): 의뢰목록(공부)상 시멘트블록조 스레트지붕이나 현황 시멘트 블록조 칼라강판지붕임. ② 본건 건물중 기호(나) 목조 기와지붕 단층 49.99㎡ 산신각은 화재로 전소(소재 불명)되어 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. ③ 기호(아) 무량수전: 의뢰목록(공부)상 강원도 화천군 사내면 삼일리 산198번지 에 소재하나 현황 강원도 화천군 사내면 삼일리 644번지에 소재하는 것으로 조사되었으며, 정확한 경계는 측량을 요함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을17	2013-12-19	(근)저당	***	468,000,000원	말소기준
갑11	2014-10-27	가압류	***	80,000,000원	소멸
갑12	2014-11-10	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑13	2015-01-19	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을24	2013-12-19	(근)저당	***	468,000,000원	말소기준
을25	2013-12-19	지상권	***		소멸
갑11	2014-10-27	가압류	***	80,000,000원	소멸
갑12	2014-11-10	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑13	2015-01-19	강제경매	***		소멸

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