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| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연세로12길 27
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 연세로12길 27 [사건접수] 2013.11.27 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 6,721,325,430원 | |||
| 토지면적 | 351㎡ (106.18평) | 최저가 | (64%) 4,301,648,000원 | |||
| 전용면적 | 1,085㎡ (328.24평) | 보증금 | (10%) 430,164,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.02.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.11.11 | 6,328,984,700 | 변경 | |
| 2015.03.31 | 6,330,949,700 | 변경 | |
| 2015.08.25 | 6,721,325,430 | 변경 | |
| 2015.10.27 | 6,721,325,430 | 변경 | |
| 2016.01.05 | 6,721,325,430 | 변경 | |
| 신건 | 2016.03.22 | 6,721,325,430 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.26 | 5,377,060,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.31 | 4,301,648,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연세로12길27 | 1층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 기타 | 204.21㎡ (61.77평) | |
| 연세로12길27 | 2층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 210.48㎡ (63.67평) | ||
| 연세로12길27 | 3층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 기타 | 187.44㎡ (56.70평) | |
| 연세로12길27 | 4층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 164.4㎡ (49.73평) | ||
| 연세로12길27 | 5층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 130.56㎡ (39.49평) | ||
| 연세로12길27 | 지층 | 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 | 188.01㎡ (56.87평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창천동 2-7 | 대지 | 351.00㎡ (106.18평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 연세로12길 27 | 1층 | 벽돌조 | 점포 등 | 61.40㎡ (18.57평) |
| 2 | 연세로12길 27 | 2층 | 샷시조 | 점포 | 8.10㎡ (2.45평) |
| 3 | 연세로12길 27 | 1층 | 판넬조 | 점포 | 14.00㎡ (4.24평) |
| 4 | 연세로12길 27 | 3층 | 판넬조 | 점포 | 6.20㎡ (1.88평) |
| 5 | 연세로12길 27 | 2층 | 샷시조 | 점포 | 13.80㎡ (4.17평) |
| 6 | 연세로12길 27 | 2층 | 판넬조 | 점포 | 20.40㎡ (6.17평) |
| 7 | 연세로12길 27 | 3층 | 판넬조 | 주택 | 14.40㎡ (4.36평) |
| 8 | 연세로12길 27 | 지층 | 콘크리트조 | 계단실 | 5.00㎡ (1.51평) |
| 9 | 연세로12길 27 | 4층 | 판넬조 | 주택 | 23.00㎡ (6.96평) |
| 10 | 연세로12길 27 | 5층 | 판넬조 | 주택 | 8.60㎡ (2.60평) |
| 11 | 연세로12길 27 | 5층 | 샷시조 | 발코니 | 5.60㎡ (1.69평) |
| 12 | 연세로12길 27 | 옥탑 | 벽돌조 및 판넬조 | 주택, 계단실 | 36.50㎡ (11.04평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.07.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상(현황서상 101호) |
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전입 2010.06.15 확정 2010.06.15 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(4층 402호) |
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전입 2012.10.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표상 3층4호) |
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전입 2012.11.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표상 505호) |
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전입 2012.11.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 302호 |
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전입 2013.02.26 확정 미상 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 501호) |
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전입 2013.03.06 확정 미상 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 402호) |
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전입 2013.04.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 305호) |
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전입 2013.06.21 확정 2013.05.23 배당 2014.02.19 |
*** | 주거임차인 일부(5층504호) |
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전입 2013.12.03 확정 미상 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 미상(주민등록표등본상 302호) |
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전입 2014.02.17 확정 2014.02.17 배당 2014.02.17 |
*** | 주거임차인 일부(4층방1칸) |
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전입 2014.02.17 확정 2014.02.17 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(4층403호) |
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전입 미상 확정 2011.06.07 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(3층303호) |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 임차인 일부(4층403호) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 502호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 좌측 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 임차인 일부(3층301호) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(3층304호) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(4층408호) |
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전입 미상 확정 미상 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 501호 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(3층 305호) |
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전입 미상 확정 없음 배당 2014.02.18 |
*** | 임차인 일부(4층407호) |
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| 보증금합계 6억 6300만원 | 월세합계 120만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서대문구 창천동 소재 창천교회 동측 인근에 위치한 토지로서,
주변은 본건이 접한 노변으로 상업용 및 주상용 건물 등이 밀집한 후면상가지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며, 지하철(2호선 신촌역 등) 및 노선버스 이용 (성산로, 신촌로 등)의 편의성을 고려하면 대중교통사정은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 주상용 건물의 부지임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역(2013-09-26) (신촌지구일대(문의:도시관리과 330-8808)), 도로(접함), 가축사육제한구역(2012-08-09), 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역(2012-08-09), 상대정화구역(최종확인관할교육청)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 등기사항전부증명서상 김정경 소유의 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 지하1층 지상5층 근린생활시설 및 주택(1층 204.21㎡, 2층 210.48㎡, 3층 187.44㎡, 4층 164.4㎡, 5층 130.56㎡, 지층 188.01㎡) 및 소유자 미상의 판넬조 점포 등이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2012-09-24 | (근)저당 | *** | 5,018,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2013-08-16 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-09-17 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-10-10 | 가압류 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2013-11-28 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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