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| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 106동 11층 1103호 (비산동,비산이-편한세상)
[도로명주소] 경기도 안양시 동안구 관악대로 171, 106동 11층 1103호 (비산동,비산이-편한세상) [사건접수] 2014.07.25 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 646,000,000원 | |||
| 대지권 | 67㎡ (20.27평) | 최저가 | (80%) 516,800,000원 | |||
| 전용면적 | 126㎡ (38.05평) | 보증금 | (10%) 51,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 703,997,870 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2014.07.25 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2014.08.04 | 경매개시결정일 | ||
| ~98일 | 2014.10.31 | 배당요구종기일 | ||
| ~648일 | 2016.05.03 | 100% | 646,000,000 | 유찰 |
| ~683일 | 2016.06.07 | 80% | 516,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 관악대로171 | 106동11층1103호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 125.792㎡ (38.05평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 비산동1165 | 소유권 | 67.49㎡ ( 20.42평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 감정대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 이-편한세상
아파트단지 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하
는 시가지 주변 야산지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근이 불가능하며, 대중교통 이용 관악로 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본 토지는 5필 일단의 부정형 토지로서, 남측은 하향 급·중경사의 자연림 상태로 등산로 와 운동시설이 되어 등산객의 휴식공간으로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지로서, 인접 아파트로 통행할수 있도록 등산로가 개설 되었음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시정비지역, 준보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지중 기호13(424-13)은 제시목록상 지목이 대이나, 현황은 임야임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 임대관계는 조사 못하였음. [ 위치 및 주위환경 ] 본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 샘모루 초등학교 동측 인접 비산 이-편한세상아파트단지 내에 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 각종 아파트단지와 관악로 변을 따라 상가지대로 형성되었음. [ 위치 및 주위환경 ] 본 감정평가 대상지는 별첨 위치도와 같이 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 샘모루 초등학교 동측에 인접하여 위치하는 비산 이-편한세상아파트로서, 부근은 학교와 각종 규모의 아파트단지와 관악로변을 따라 상가지대로 형성 되었음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난함. [ 교통상황 ] 아파트단지 내 차량 진출이 자유로으며, 도심권에 소재하므로 제반교통 이용이 편리함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층 건물로서, 102동 7층(기호11), 102동 15층(기호19), 106동 11층(기호20)임. 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 치장, 일부 적연와 치장쌓기, 석재 등 내벽 : 벽지 치장 일부 타일붙임 창호 : 샷시 2중창 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재마감 내벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 천정 : 텍스붙임 창호 : 샷시 구조임 [ 이용상태 ] 기호1(101호) : 식당(피자집), 기호2(103호) : 식당(엄마김밥), 기호3(104호) : 점포 (허브다이어트), 기호4(202호), 기호5(203호), 기호6(204호) : 사무실, 기호7(301호), 기호8(302호), 기호9(303호) : 사무실, 기호10(401호), 기호11(402호), 기호12(403호) : 사무실로 이용함. [ 이용상태 ] 기호18 - 20 공히 아파트로 이용하며, 기호18, 19(방3, 거실, 식당 및 주방, 욕실2, 드레 스룸, 발코니)로 이용, 기호20(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니) [ 설비내역 ] 승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. [ 설비내역 ] 승강기, 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 화재탐지기, 방송설비, 지역난방 구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 단일 필지의 부정형의 토지로서, 남측 관악로 보다 다소 고지로서, 아파트단지와 상가동 부지로 이용함. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 단일 필지의 부정형 토지로서, 남측 관악로와 등고하나, 북측은 관악대로보다 고지로서, 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 간선도로인 관악로와 접하며, 도로상태 양호함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 관악로와 접하며, 도로상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 중로2류 접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대 정화구역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류접함, 중로2류접함, 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 기타 참고사항 : 본건중 기호19(102동 1503호)는 발코니를 확장하여 거실방으로 이용 함. 2. 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 기타 참고사항 : 본 건물은 토지의 지형을 이용하여 1층은 관악로와 접하며, 4층은 북측 아파트단지 도로와 연계하여 출입이 되도록 건축 되었음. 2. 임대관계 : 본건 각호는 임대중인 것으로 탐문되나, 임대내용은 미상임. |
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