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| 소재지 | 경기도 과천시 향촌5길 20, 지하층가호
[도로명주소] 경기도 과천시 향촌5길 20, 지하층가호 [사건접수] 2015.12.30 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 300,450,000원 | |||
| 대지권 | 70㎡ (21.18평) | 최저가 | (100%) 300,450,000원 | |||
| 전용면적 | 94㎡ (28.40평) | 보증금 | (10%) 30,045,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 295,373,881 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.03.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.12.31 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.03.15 | 배당요구종기일 | ||
| ~153일 | 2016.05.31 | 100% | 300,450,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 향촌5길20 | 지하층가호 | 아파트 | 93.87㎡ (28.40평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 별양동35-3 | 소유권 | 70.59㎡ ( 21.35평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 향촌5길 20 | 블록조 슬레이트지붕 | 보일러실 | 3.00㎡ (0.91평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 과천시 별양동 소재 문원중학교 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 지
하층 제가호로서 주위는 정비된 주거지대로 다가구주택, 일부 다세대주택, 대단지아파트, 초등학교 및 중학교, 상가단지 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 서측 인근에 전철4호선 정부과천청사역이 위치 하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 지하층 가호로서, 외벽 : 일부 시멘트몰탈위 페인팅마감, 적벽돌노출쌓기 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 비닐계 장판 등, 창호 : 알루미늄새시 창호입니다. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중입니다. (3개호 : 각각 방2, 주방(일부거실포함), 화장실1) [ 설비내역 ] 급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정사각형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 세로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 과밀 억제권역. [ 공부와의 차이 ] 본건은 제지하층 제가호로서 지하층 전체를 1개호로 하여 공부에 등재되어 있으나 현황 은 3개호(B01, B02, B03)로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 폐문부재 및 일부 거주인의 답변거부로 임대관계는 조사하지 못하였습니 다. 2) 별첨 건물개황도와 같이 통칭 B02호의 난방용 보일러가 설치된 소유자미상의 제시외 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 보일러실) 1동이 소재하여 이를 평가하였는 바 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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