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| 소재지 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시055호 (구의동,테크노-마트21)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시055호 (구의동,테크노-마트21) [사건접수] 2015.10.19 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 124,000,000원 | |||
| 대지권 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (80%) 99,200,000원 | |||
| 전용면적 | 22㎡ (6.70평) | 보증금 | (10%) 9,920,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 208,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.05 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.10.20 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.20 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.01.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2016.05.23 | 100% | 124,000,000 | 유찰 |
| ~259일 | 2016.07.04 | 80% | 99,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광나루로56길85 | 7층시055호 | 기타 | 11.07㎡ (3.35평) | ||
| 광나루로56길85 | 7층시056호 | 11.07㎡ (3.35평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동546-4 | 소유권 | 2.93㎡ ( 0.89평 ) | - | |
| 2 | 구의동546-4 | 소유권 | 2.93㎡ ( 0.89평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2005.12.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 시56호 (대명코리아) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 1168.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 17~21 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)446-5274 |
| 입주년도 | 1992/12 | ||
| 교육시설 | 구남초,성동초,양남초,광진중,광양중고 | ||
| 주변시설 | 방지거병원,성동우체국,테크노마트,롯데마그넷,성동백화점 | ||
| 교통사항 | 동서울터미널 도보 5분 | ||
| 주변사항 | 문화방송외 6개 직장주택조합 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 강변역(동서울터미널) 동측
인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 대규모 판매시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설
및 업무용 빌딩 등이 혼재하며 서측 도로 월편으로 동서울터미널이 위치하고 있고
접근성, 배후지조건, 고객의 유동성, 상권의 성숙도 등 제반 여건으로보아 상가로서의
제반 입지조건 및 주위환경 무난시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고,인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 강변역이 소재하고 있어 대중교통 여건 무난하며 지하철 2호선 강변역과 지하 연결통로를 통하여 매장까지 출입하고 있는 바 전반적인 교통상태는 대체로 양호합니다. [ 건물의 구조 ] 구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 중 제7층 제시055, 시056호로서 (건물사용승인일:1998.08.18) 외 벽 : 석재마감 및 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 본타일,몰탈 위 페인팅,일부 타일 마감 등. 창 호 : 시스템창호,복층유리 마감. 바 닥 : 아스타일,일부 석배 마감 등. 천 정 : 텍스 붙임 등. [ 이용상태 ] 기준시섬 현재 기호 가, 기호 나를 일체로하여 벽체 구분없이 판매시설로 이용 (Brother 프린터기 및 용품판매장)중입니다. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 중앙공급식 냉난방, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하며 상업용 건부지 (테크노-마트21)로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 3면이 광대로와 접하고 북동측으로는 소로와 접하는 등 외곽도로가 정비되어 있으며 강변북로로 부터의 접근이 가능하는 등 전반적인 도로상태 원활합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과 에 문의)〈건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타 (2012-11-23)(공장설립제한지역)〈수도법〉, 학교환경위생정화구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역 <한강수계 및 상수원수질개선 및 주민지원에 등에 관한 법률>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정구역. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. |
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