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상가 경매물건/상가(경기)

상가 경매물건, 화정동 근린생활시설 경매물건, 화정동 근린생활시설 매매 임대, 2016타경109, 경기도 고양시 덕양구 은빛로 53, 1층115호 (화정동,코스미온빌), 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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고양지원  2016 타경 109 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.15 10:00 ~ (수) 경매12계 031-920-6324
소재지 경기도 고양시 덕양구 은빛로 53, 1층115호 (화정동,코스미온빌)
[도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 은빛로 53, 1층115호 (화정동,코스미온빌) [사건접수] 2016.01.05
물건종별 근린생활시설 감정가 286,000,000원
대지권 13㎡ (3.93평) 최저가 (70%) 200,200,000원
전용면적 63㎡ (18.91평) 보증금 (10%) 20,020,000원
평형 청구금액 181,849,178
입찰방법 임의 배당종기일 2016.03.31
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2016.01.06
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2016.01.05 경매접수
~1일 2016.01.06 경매개시결정일
~86일 2016.03.31 배당요구종기일
~127일 2016.05.11 100% 286,000,000  유찰
~162일 2016.06.15 70% 200,200,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
은빛로53 1층115호 기타 28.00㎡ (8.47평)
은빛로53 1층115-1호 34.50㎡ (10.44평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 화정동908 소유권 6.07㎡ ( 1.84평 ) -
2 화정동908 소유권 7.48㎡ ( 2.26평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2014.05.30
확정 없음
배당 2016.01.14
*** 점포임차인
전부
【보】 500만
【월】 45만
보증금합계   500만원   |   월세합계   45만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 덕양구청 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공공기관, 근린상가, 오피스텔 등이 소재하고 있는 성숙한 상업지대임.
[ 교통상황 ] 본건 건물까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 무난시됨.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철골경사지붕 지하3층 지상9층 건내 제1층 제115호, 제115-1호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.10.10 ) 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창호임.
[ 이용상태 ] #1,2 공히 근린생활시설(상호명 : 레너드LP음악감상실)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비, 급ㆍ배수 설비, 소화설비, 엘리베이터 시설 등 구비되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서 코스미온빌 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 로폭 약 8m, 남측으로 로폭 약25m의 포장도로에 접하며, 서측으로 로폭 약 10m의 인도에 접하고 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 근린상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - #2는 바닥높이에 있어 #1과 고저차이가 있으며, 별도의 출입문 없이 #1을 통하여 출입가능함.

 

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